数据显示瑞典房地产空前的高涨

随着越来越多的人利用史无前例的央行刺激方案升级成更大的住房，瑞典的房屋价格飙升至有史以来的最高水平。

斯德哥尔摩Strand Kapitalforvaltning AB的投资组合经理Carl Johan Lagercrantz说：“从信用的角度来看，只能得出结论，市场已经被歇斯底里所困扰，歇斯底里与央行向系统注入资金有关。”

Svensk Maklarstatistik上周五发布的数据显示，二月份房屋平均价格比一年前高出15%，而公寓上涨了6%。两项指标均创下历史新高。同时，瑞典的公司债券市场的融资成本正在下降，而瑞典的公司债券市场与房地产行业息息相关。瑞典央行的量化宽松计划在这里也发挥了作用，购买公司债券有助于缩小利差。瑞典央行55亿瑞典克朗(8.7亿新元)的公司债券投资组合中，有一半以上为房地产债券。

斯堪迪亚(Skandia)投资组合经理亚历山大·奥尼卡(Alexander Onica)表示，当前与前几轮货币刺激方案之间的区别在于，政府也在向经济体注入创纪录的资金。

他说：“我认为，这可能会比量化宽松所预期的产生更多的通货膨胀。”“直到三周前，每个人都认为利率不能上涨。突然之间，事实证明利率肯定会上升。”

瑞典金融监管机构表示，计划从8月31日起恢复抵押贷款的摊销要求，该机构负责人埃里克·塞登(Erik Thedeen)上个月指出，房地产市场“已无视这场危机”。瑞典央行表示，瑞典的住房市场将从结构性改革中受益，以增加供给。

副行长安娜·布雷曼(Anna Breman)表示，只要住房需求高于供给，房价和债务就可能继续上升。

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