经济衰退会破坏丹佛被高估的房地产市场吗

丹佛(KDVR)——科罗拉多州的房屋在来年可能会失去一些价值。然而，在过去的几年里，市场已经大幅上涨，即使是房地产市场的低迷也不会削弱房屋价值。

国家经济学家将科罗拉多州的 Front Range 列为美国高估房地产市场名单的首位。

根据《财富》穆迪分析数据的分析，全国房地产市场大约被高估了 25%。穆迪所说的“高估”意味着房价不受该地区收入等价格锚的约束。相反，价格已经超出了该地区买家的承受能力。丹佛-奥罗拉-莱克伍德都会区比其市场指标预测的价值高出 42.7%。科罗拉多斯普林斯被高估 49.1%，莱克伍德 42.5%，格里利 41.2%，大章克申 39%，博尔德 35.1% 和柯林斯堡 32.5%。

穆迪首席经济学家马克赞迪解释说，如果该国陷入衰退，该国最被高估的市场可能会损失其当前价值的 15% 至 20%。如果发生这种情况，丹佛地铁的中位销售价格可能会从 660,000 美元降至 528,000 美元。然而，当地专家表示，这种价格调整不太可能。

Guide Real Estate的首席执行官 Bret Weinstein表示，科罗拉多市场根本无处可去。与 2000 年代后期的房地产泡沫不同，这里没有房屋供过于求。相反，科罗拉多州的库存仍然极低，需求稳定。

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