房产赠与费用

房产赠与费用包括以下几个部分：

1. 营业税：如果房产赠与的双方没有直系亲属关系，赠予契税则是按照正常的房产交易过户缴纳费用来计算。房屋赠与过户要缴纳的营业税根据房产总值按照一定的比例进行计算，具体的税率依据地区有所不同。依据现行营业税暂行条例及实施细则有关规定，自2009年1月日起，个人将不动产无偿赠与他人的行为，视同销售不动产进行税务处理。赠送他人房产需要按照财税相关规定进行税收征管，并缴纳营业税。营业税的税率一般为评估价的百分之五点五左右。如果房产满五年则可免收营业税。部分情况下赠送房产还可能产生土地出让金和土地出让合同印花税等附加费用。除此之外还要收取一定的手续费等费用。这些都是需要由个人承担的税费。因此，房产赠与需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税和公证费用等。其中契税是赠与房产的重要组成部分之一，普通住房和非高档住房均适用4％的标准计算赠与房产价格而计征契税，加上每平方米几千元的契税补助再乘以房屋面积计算契税总额。契税税率根据房产价值的不同档次有不同的标准。契税的计算标准主要依据评估价与新房的市场价进行调整并缴费，包括人工费用在内需要赠与方缴纳的部分。这些税费具体计算时需要参考房屋的具体情况如房屋面积、地区政策等条件进行考虑。如果是以解除亲属关系的房产赠予形式作为礼物交易的双方（包括非直系亲属间的赠与），则需要缴纳公证费、评估费、登记费和交易手续费等费用。公证费一般为评估价的百分之一点八左右；契税的税率为评估价的百分之三到百分之八左右；其他手续费用需要参照所在地的相关政策执行，一般来说不会很高。这些费用加起来大约在几千元左右不等。此外还需要注意的是一些附加费用的计算方式如个人所得税等。总的来说，房产赠与的费用需要根据具体情况进行计算，包括税费和其他手续费用等都需要考虑在内。建议在办理前咨询当地相关部门了解具体规定和要求以避免不必要的麻烦和损失。

请注意：以上内容仅供参考，具体费用以当地政策为准。如需更多相关信息请查阅当地的官方网站或者相关政府文件等最新信息资讯类资源进行自我学习和研究分析以获取最准确的信息资讯进行自我参考进行了解避免造成损失，同时咨询专业人员或机构进行准确决策以获得相应的准确信息和保障自身利益与安全做出合理合法合规的行为。

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