在欧洲新兴的加密创业公司取得突破后，三家瑞士公司刚刚完成了该大陆第一个标记化的房地产销售。瑞士区块链技术创业公司Blockimmo是提供令牌化平台以完成活动的交易的核心。为了实现这一技术里程碑，Blockimmo与Elea Labs和Swiss Crypto Tokens合作，同样来自阿尔卑斯山的小国家。
Elea专注于房地产，但渴望成为“数字驱动的先锋”。更具体地说，该公司面向未来，涉及房地产的标记化 - 到目前为止，房地产行业的遥远的技术未来。
另一方面，Swiss Crypto Tokens是一家成立于2018年的加密创业公司。该公司已经建立了一个在以太坊平台上运行的稳定币。硬币以瑞士法郎为基础，意味着每个代币都与瑞士货币的价值挂钩。
什么是房地产标记?房地产令牌化是通过使用基于区块链的令牌记录部分所有者对财产的兴趣的过程。用于此目的的最突出的区块链之一是ERC20以太坊平台。这三家瑞士初创公司使用的令牌基于该区块链标准。
代币可用于表示各种资产的价值，包括股权，商品或 - 如此处 - 房地产代币可以用来代表各种资产的价值，包括股票，商品和 - 在这种情况下 - 房地产。根据最近澄清的有关安全令牌产品(STO)的瑞士法规，这些系统在法律上代表相关资产的所有者权益。
所有权利益可以有多种形式：例如，拥有资产的法律结构中的股权，已经通过房地产获得的债务利息或通过房地产资产的现金流获得的收入(租金)。标记化房地产的好处是什么?
在大多数市场中，房地产是一种非流动性资产。购买或出售并不简单。令牌化使投资者更容易进入或退出房地产市场。首先，令牌化打开了全球房地产的通道，减少了国际投资者的障碍。由于各个国家的货币或法规流动存在困难，投资者并不总是能够获得他们本来会感兴趣的投资主张。从开发商的角度来看，这个系统增加了资助一个项目。
其次，通过将较小的房地产资产价值分配给较小的计价代币，标记化可以使较小的投资者参与较大的项目。最后，标记化承诺减少繁文缛节，官僚作风和成本，因为该过程通过设计削减了中间人。瑞士创业公司认为，基于区块链的标记化可能会彻底改变房地产行业的传统局限性。“传统的房地产投资及其发行计划几乎没有向前发展”，Blockimmo的创始人兼董事总经理Bastiaan Dom解释道：
“在瑞士，您有一个非透明的市场，其中包含难以访问的异步信息。这对房地产市场的流动性潜力产生了负面影响。通过使用区块链技术，Blockimmo可以解决问题，代表房地产所有权和交易的范式转变。“在瑞士，你有一个非透明的市场，其中包含难以访问的异步信息”。Basiman Dom，Blockimmo的创始人兼董事总经理。
由于其波动性，加密货币的使用近来受到了重大批评。这可能是这种性质的房地产交易令人担忧的原因。然而，通过引入Swiss Crypto Tokens及其“CryptoFranc”(XCHF)，交易可以与相对稳定的瑞士法郎挂钩。“使用stablecoin CryptoFranc，我们为瑞士区块链生态系统开发了一个关键部分”，瑞士Crypto Tokens首席执行官Armin Schmid认为，他正在庆祝他所谓的“房地产交易的未来”。
瑞士的“加密谷”不断扰乱工业第一个房地产标记化工作于上周五在Baar完成。该市位于被称为瑞士'加密谷'的中心。大约300万瑞士法郎(298万美元) - 占整体房产价值的20% - 被标记为交易的一部分。四名投资者通过购买代币获得了该物业的所有权。
由于实际交易是在以太坊区块链上进行的，可以在Blockimmo平台上进行验证。Elena Labs的意见是通过提供房产的房地产数据来支持交易。公司确保所有与财产相关的数据都是分散存储的。未来几个月我们可能会看到安全令牌产品(STO)的加速增长。就其本身而言，Blockimmo打算在不久的将来标记更多属性。
瑞士市场上还有其他参与者在房地产标记化方面正在形成自己的影响力。其中包括SwissRealCoin，这是一种投资代币，与管理自动化的商业房地产资产组合相关联。Token-estate是另一家瑞士初创公司，正在开发一个颠覆性平台，以促进对房地产公司更快，更容易和更便宜的投资。该公司为私营公司和房地产资产管理公司提供更广泛的融资选择，投资者群体更加多元化。
世界上第一个房地产标记化是由房地产和金融公司Elevated Returns在美国实现的。在欧洲，瑞士金融市场监管局(FINMA)的渐进式监管为这些瑞士创业公司创造了一个合适的环境，通过一种旨在打破传统市场的做法，在竞争中脱颖而出。房地产首次标记化的完成现在应该向更多的欧洲监管机构发出强烈信号，邀请他们遵循促进加密创新的道路。