印度房地产库存过剩60％的可搬家房价低于80万卢比

希望在2019年购买房屋的印度人有一个非常有说服力的理由选择准备搬家(RTM)房屋，除了免除12%的GST范围外，还有很多可供选择的房屋。

根据Anarock的数据，在未售出的房屋库存总量为6.73万单位中，目前有近85,000个单元已准备好进入前七大城市。有趣的是，在这些未售出的未售出期权中，近60%的单位价格低于80万卢比。目前，大部分最终用户以及投资者需求在这个价格范围内严重偏向于负担得起的中段房产。事实上，Anarock的消费者信心调查还显示，近67%的有抱负的购房者更愿意在这个预算范围内购买房产。

这并不奇怪，因为大多数这些房产确实提供了具有最小风险的良好价值主张。但是，必须牢记一个警告，即准备入住的房产必须具有完工证书的好处才能从12%的消费税豁免中受益。

由于大多数城市存在大量未售出的库存，因此准备搬入和建造中房产之前的重大价格差异正在缩小。但是，建设中选项的额外GST费用是不可忽视的。换句话说，市场上如此大量的RTM选项使得大多数买家的偏好更加容易。

在仔细研究这些数据后，NCR和MMR(孟买都市区)成为拥有最大未售出现货库存的城市。它们共同占据了前7个城市近54%的此类股票。海得拉巴拥有最少量的现货库存，仅有4,400多个单位。

在预算细分方面，MMR和NCR拥有可负担和中间部分(低于80万卢比)的最大可用现货库存 - 合计占主要7个城市中55%的库存。Pune拥有价格低于80万卢比的现成物业和价格高于此预算范围的物业。

与NCR相比，所有其他城市在奢侈品和超豪华类别中的准备​​移动选项较少，而NCR在这方面再次位居榜首。