随着客户和投资者得出规模问题的结论 Nifty Realty指数反弹

尽管后RERA(房地产调控和发展法案)制度中的房地产行业动荡不安，但Nifty房地产指数在过去一年中上涨了25%。

投资者是否忽视疲软的房屋销售，大量库存以及描绘该行业痛苦的新推出的下跌?不完全的。

答案是，在推动销售之前，上市的房地产公司专注于财务纪律。例如，DLF有限公司几乎冻结了房屋销售，以与RERA保持一致。通过重组和股权销售，它将其巨额₹25,000千万卢比的债务降低到母公司资产负债表中可忽略不计的水平。

与此同时，由于更高的可信度，该行业知名品牌的上市实体能够赢得客户。与在最近的银行业危机期间陷入营运资金困境的小型开发商不同，大型上市公司通过营销激励措施推动销售。

根据Motilal Oswal服务有限公司的数据，在2017财年至2017财政年度的两年内，Godrej Properties Ltd和Oberoi Realty Ltd的预售量分别增长了68%和20%。Sobha Ltd和Brigade Enterprises Ltd等南方开发商的表现也不错，其中一些甚至是政府激励的经济适用房。

换句话说，NiftyRealty指数的变动反映了投资者对大型房地产开发商的信心。他们更适合遵守监管变化。

房地产市场咨询公司JLL的一份报告称，2019年上半年印度各地住宅销售额同比增长22%至78,247套。

也就是说，住房市场仍然在大多数地铁的销售低迷，特别是孟买大都市区和国家首都地区，库存水平仍然很高。

在这种背景下，大公司在过去三年中不得不更多地利用商业地产市场。这有助于增加收入和利润，当时堆积房屋库存和粘性价格对公司业绩和资产负债表造成压力。