亚马逊将北弗吉尼亚州打造成全国最具竞争力的家居市场

即使在亚马逊公司完成其弗吉尼亚北部办公中心之前，这家电子商务巨头也帮助该地区成为美国最具竞争力的住房市场。

根据Redfin Corp.的一项研究，买家最难在亚历山大和阿灵顿，华盛顿里根国家机场附近的城市以及亚马逊正在建设东海岸总部的地方赢得房屋。经纪人的分析考虑了竞标战，放弃了意外情况，以上清单价格报价以及物业合约的速度。

上个月出售的房屋在阿灵顿上市11天，在亚历山大港上市14天，两个地点的房价比去年7月减少了一周。相比之下，华盛顿特区，大都市区为27天，全国为38天。亚马逊北部弗吉尼亚州附近约57%的房屋在两周或更短时间内被买家抢购一空。

在亚马逊所在的西雅图，当地人将该公司的快速增长和大笔薪水归咎于帮助推动住房负担能力危机。在该国首都周边地区，投资者正在哄抬价格，预计未来十年他们将获得奖励，成千上万的工人每人平均收入15万美元。

“亚马逊HQ2效应已经成为阿灵顿和亚历山大房地产市场的永久因素，”当地Redfin上市代理人Marcia Burgos-Stone在报告中表示。“一些卖家仍然选择坚持住房，等到它成为一个更具体的现实，希望他们能获得更多的钱。这导致了待售房屋的短缺，这给购买者带来了压力，他们担心如果在事情变得过热之前无法找到房屋，他们将会落后。“

Redfin表示，在阿灵顿和亚历山大市，7月份待售房屋数量较去年同期下降约50%。

经纪公司的分析评估了0到100的“竞争分数”。在90分以上的市场中，大多数上市获得多个要约，并且通常免除紧急情况 - 例如评估或检查。Redfin说，阿灵顿和亚历山大分别与密歇根州的大急流城一起获得了96分，这是一个经济强劲，就业市场不断增长且价格相对实惠的城市。