抵押贷款利率跌至10个月低点

导读 由于经济健康状况不确定,本周固定抵押贷款利率降至10个月低点。根据Freddie Mac周四公布的最新数据,30年期固定利率平均值下降至4 41%,

由于经济健康状况不确定,本周固定抵押贷款利率降至10个月低点。

根据Freddie Mac周四公布的最新数据,30年期固定利率平均值下降至4.41%,平均为0.4点。(积分是向贷款人支付的相当于贷款额的1%的费用。)一周前为4.46%,一年前为4.32%。自4月初以来,30年固定利率并未如此低。

15年期固定利率平均下降至3.84%,平均为0.4点。一周前为3.89%,一年前为3.77%。五年可调整利率平均下降至3.91%,平均为0.3点。一周前为3.96%,一年前为3.57%。

“市场解释[美联储]宣布暂停未来加息的信号,表明美联储更关注经济风险,而不是之前允许的利率,因此利率在两天内大部分时间都在退缩,”亚伦表示。Zillow的高级经济学家Terrazas。“美国政府关闭意味着市场在1月份大部分时间没有经济数据发布的定期节奏,现在政府已经重新开放,市场似乎正在大力强调这些发布,以便处理不确定的经济外表。......利率已经稳定,但很明显,市场正在专心等待他们在关闭期间错过的经济数据。“

许多专家预计,上周强于预期的就业报告将推高抵押贷款利率。强劲的就业报告通常意味着工资通胀,而且由于通货膨胀对抵押贷款支持证券等债券产生负面影响,房屋贷款利率通常会走高。但抵押贷款利率没有上升,反而降低了。

“经济上,就业报告之外,事情并不像去年美联储预计今年三次加息时所担心的那么热,”C2 Financial的抵押贷款计划人Jim Sahnger表示。“1月ISM [非制造业报告] ,12月耐用品订单和第四季度生产率均低于预期或低于之前的数字。“

当金融市场试图理清经济走向时,抵押贷款利率可能暂停。Bankrate.com,该拿出一个每周抵押贷款利率趋势指数,发现超过一半的受访它的专家说,利率将在未来一周保持相对稳定。Movement Mortgage的分行经理伊丽莎白罗斯(Elizabeth Rose)预计利率将保持稳定。

罗斯说:“抵押债券在上周出现一些改善之后在大范围中间交易并且一直在测试阻力位。”“我希望看到债券继续在这个水平上飙升,保持抵押贷款利率不变。”

与此同时,根据抵押贷款银行家协会的最新数据,抵押贷款申请没有受到较低利率的帮助。市场综合指数 - 衡量贷款申请总量的指标 - 较一周前下跌2.5%。再融资指数基本持平,较前一周上涨0.3%。购买指数下跌5%。

抵押贷款活动的再融资份额占所有申请的41.6%。

“抵押贷款申请连续第三周退出,”MBA总裁兼首席执行官Bob Broeksmit表示。“抵押贷款机构近几周表示,更有利的借贷成本正在吸引一些家庭购物者的兴趣,他们推迟了去年年底的搜索。然而,供应和负担能力障碍仍导致购买申请本周下降5%,比去年下降2%。“

MBA本周还发布了抵押贷款可用性指数(MCAI),显示1月份信贷可用性增加。上个月MCAI上涨2.3%至179。MCAI的增加表明贷款标准正在放松,而下降表明它们正在收紧。

“1月份抵押贷款的供应量有所增加,这与12月家庭负担得起的再融资计划(HARP)结束以及大型产品减少导致的回调相反,”Joel Kan,MBA经济学家在一份声明中说。“上个月,除了新的救济再融资计划外,投资者和贷款人还增加了更多计划,以满足较低信用评级借款人的需求。这些救济再融资计划并不是HARP的直接替代品,但它也有助于帮助那些可能遇到财务挑战的借款人。“

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