西雅图房价飙升 洛杉矶纽约和芝加哥实现0％真实升值

西雅图是2017年美国最热门的房地产市场。西雅图房价从2017年5月到2018年5月上涨了14%。然而，未来12个月西雅图房价下跌了1%。

加州地铁住房市场也在大幅放缓。旧金山房价仅上涨1%，洛杉矶房价从2018年5月至2019年5月仅上涨2%。前12个月，他们分别上涨了11%和8%，根据我对最新数据的分析。 S&P CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数。

西海岸的增长速度可能最快，但Case-Shiller所涵盖的20个都市区域的房价在过去12个月内都有所放缓。

美国房价整体升值幅度从6%降至3%。

看看通货膨胀调整后的房价，最强劲的房地产市场是在拉斯维加斯和凤凰城，隔壁是南加州。拉斯维加斯的实际价格上涨了5%，菲​​尼克斯的实际价格在过去12个月里上涨了4%。

西雅图的实际价格下跌3%。旧金山和圣地亚哥的价格下跌了1%。三个城市没有真正的房价升值 - 芝加哥，纽约和洛杉矶。

周三，美联储将联邦基金利率下调0.25%，但对抵押贷款利率没有直接影响，因为市场普遍预期会下调利率。降息是大萧条以来的第一次降息。

尽管美国经济现在很火爆且失业率是50年来的最低水平，但降息反映了整个经济将跟随住房市场并开始放缓的担忧。降息可能会加强住房市场和整个经济，并推迟下一次经济衰退。许多经济学家预测明年将开始下一次经济衰退。