数字对话能否传达房地产变化的信号

导读 我们的城市世界几乎对所有事物都有排名。您是否已离开学校,想知道居住或学习哪个城市?Nestpick为您提供服务,特别是如果您热衷于北美和欧

我们的城市世界几乎对所有事物都有排名。您是否已离开学校,想知道居住或学习哪个城市?Nestpick为您提供服务,特别是如果您热衷于北美和欧洲的城市。或者有QS根据大学排名,负担能力,多样性,工作机会和氛围为学生提供最佳城市的数据。喜欢旅行作为您的教育方式?孤独星球(Lonely Planet)策划的顶级城市名单,欧睿国际(Euromonitor)的国际入境者指数或万事达(MasterCard)的夜晚和旅行支出可以解锁意外的旅行选择。只要确保不要忘记您的签证即可。对于那些穿西装而不是短裤的人来说,无数的创新和业务排名可以帮助您确定投资地点的最佳选择。

这些有用的基准报告倾向于捕获一系列“专家”指标,作为城市品牌绩效和吸引力的主要来源。然而,每次您或我为新的房地产拍照或分享我们在街上漫步的经验时,我们都会成为该地区更广泛故事的联合制作人。

这些在社交媒体和在线新闻上进行的对话能否提供全球城市正在发生的迅速变化的早期迹象?我们真的不知道。关于数字消息对品牌作为城市的影响的比较研究很少。对此,ING Media正在进行的“全球城市数字可视性丛书”已经根据全球城市指数对在线对话中的份额进行了重新排序。在美国(相对于城市的数字可见度而言),谈论城市的人数最多。同期,它也吸引了更多的外国直接投资比其他任何国家都多。这可能不是巧合。对话似乎很重要,但是确定确切的过程可能需要时间。

最近出版的《美国最受关注的城市》通过在线对话份额将美国排名前40位的城市排名。与较早的欧洲版本一样,城市排名和在线提及总数之间有着很强的相关性,每个城市中有一半以上的城市都达到了相同的结果,这表明在线对话对场所品牌产生了影响。

但是,少数城市通过占据更大份额的对话来发挥自己的作用。这些特别有趣,因为它们可以最有力地表明某个城市可能尚未进行全球排名(可能还有传统新闻)的活动。从房地产投资的角度来看,这些城市可能具有折扣或先行优势。

但这对美国城市意味着什么?对于城市本身而言,这提供了一个机会,可以通过不断提高有关城市对话的质量和影响力来提高排名。这些城市没有一个在传统新闻报道方面表现出色,但受益于大量用户生成的内容。拉斯维加斯在论坛上排名第三,坦帕在Facebook上排名第12。更策略性地捕获这些对话可能会对房地产机会产生重大影响。

在这个分组中最有趣的城市是孟菲斯。ING Media,建筑环境的领先传播机构,也针对对话话题进行了细分,以了解文化,技术,业务,宜居性和人才的细分。孟菲斯最围绕人才交流,但业务和技术份额相对较低。商业类别份额较高的城市也往往拥有较高的人才份额,这表明孟菲斯正在从2008年金融危机中复苏。美国的样本数据还凸显了其高生产率的关键方面:美国相对较高的内部劳动力流动性可能使业务/人才配对的重要性不如世界其他地区。相对灵活的购房和购房支持了人才必须抓住机遇的灵活性,但是老龄化社会和未来可能的经济衰退可能会削弱这一优势。将来,美国城市可能需要更加努力地吸引人才,这意味着要大力投资教育以培养更多本土人才,或者开发最有利的建筑环境来吸引人才。后者包括制定战略性城市叙事。

例如,可以利用哥伦布的高宜居性对话份额来重新定位该市的产品,而拉斯维加斯较高的技术对话份额则可以更具战略性地表明经济正在从娱乐和款待中进一步多样化,以吸引更多的人才。

在3月发布的欧洲样本中,我们可以更好地了解这些早期信号的含义。里昂的在线知名度排名比城市排名高23位,是欧洲或美国城市中涨幅最大的地方。该城市随后(与赫尔辛基一起)被公认为欧洲智慧旅游之都。

技术主导着人们谈论的话题,提及里昂的对话中有38%也提到了技术。这表明法国政府促进大都会法国技术的长期战略可能正在取得成果。但是,世界各地的政府都在利用工业策略来战略性地促进经济增长。这些很少会导致一个地方的品牌发生如此明显的变化。对话可能是确定战略领导力在哪里影响变革的有用工具。

尚未将强大的全球排名整合到数字可见性中的城市,将来可能会面临位置挑战。例如,像奥斯汀和凤凰城这样的城市在英语媒体环境中的知名度要比其他地方高得多,这限制了它们在全球范围内的数字知名度。一个城市品牌在一系列全球市场中的相对可译性可能对其长期投资潜力产生重大影响。这对于瞄准新的增长市场特别重要。

数字能见度数据包括以英语,中文,西班牙语,阿拉伯语,葡萄牙语,日语,俄语,德语,法语,马来西亚语,印度尼西亚语和城市当地语言提及的内容;进行控制,以确保本地语言不会构成所有提及的内容。在阿拉伯语提及中,城市更有可能出现负面情绪。重要的是,这遍及整个世界,包括中东城市-不仅限于美国城市。因此,用阿拉伯语生成战略内容可能会成为某些城市的主要差异化因素。

除了檀香山和奥兰多在Instagram上表现出色外,所有这些城市(凤凰城,奥斯丁,明尼阿波利斯和华盛顿特区)的在线新闻可见度更高,但在社交媒体上的提及率则相对于同行较低。将这些对话扩展到社交媒体上可以为​​地方品牌创造强大的新机会,从而将数字可视性与更广泛的传播策略联系起来。新旧房地产在为分享积极的城市体验提供背景方面可能发挥重要作用。

重要的是,这种规模的数字可视性仅调查对话是否在特定城市进行,如果是,那么这些对话是关于什么的。在真正的全球语言样本上仍然难以使用情感分析。实际上,即使在面临重大挑战的城市中,全球样本中的情感得分也非常相似。例如,在华盛顿特区的一些关于宜居性的对话中,可能包含了负担能力,这是发达国家中几乎所有城市都普遍关注的话题。对于房地产投资和那些促进城市发展的人来说,重要的是,有一群注意力集中在对宜居性话题感兴趣的观众。对话领域的积极发展可能会对这座城市的整体品牌产生重大影响。

在现阶段,建立真正的全球知名度全局图也是一个挑战。在世界上谈论最多的城市中,有50多个国家/地区没有主要城市。这使得美国在数字可视性方面的主导地位更加明显。尽管无法完全掌握在中国发生的对话,但在全球第二大谈论城市的问题上,中国的崛起显而易见。但是,美国和中国的城市在一个关键领域的表现不佳:每个城市的全球对话份额。在此指标中,美国在全球排名第11,其次是中国在第31。日本在每个城市的占有率是美国的四倍,而英国和法国则排在第8位和第9位。东京也比纽约市具有更高的数字可视性。

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