618好房奇遇季!环沪首站总价约94万起,给你一个弯道超车的

至理名言:楼市短期看政策,中期看土地,长期看人口。

以往,中国的人口向一线城市集中。

如今,中国的人口向以一线城市为核心的都市圈集中。

核心城市人口外溢和产业分工现象显现,交通干线建设提速,承载人口、产业、经济的主要载体——城市群与都市圈或将成为中国城镇化发展的新路径,为中国经济增长激发新动力。

那么,中国哪个都市圈最吸引人?

没错,这个区域便是我国经济发展活跃、开放程度高、创新能力强的长三角区域!去年12月,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》重磅发布,长三角一体化发展正式上升为国家战略,环沪城市群迎来价值迸发的重大利好!

那么,如果想逆风翻盘,弯道超车,长三角城市应该买哪?理想选择肯定是环沪一线,不妨看一下权威机构发布的量化指标,综合距离、规划、收入等,其实环沪第一梯队只有昆山、太仓、嘉善、嘉兴。

上海与周边城市的关联度(量化指标)↓↓

环沪四大爆款县级城市:

昆山、太仓、启东、嘉善

昆山凭借地铁和距离优势,

率先火爆嘉善凭借高铁和距离优势,

其次火爆启东凭借生态和海岛优势,

独树一帜唯独太仓,地理优势很明显,却一直低调。

细观这几个城市,昆山有高铁和11号线,嘉善、嘉兴也有高铁,交通利好也映射至房价。从原先均价6、7千的区域,一跃成为环沪领头羊。

而太仓,直线距离人民广场仅约40公里,地理位置优越,房价却在环沪一线中略显低调,交通的制约是主要因素。

但太仓蛰伏多年或许只是为了今朝厚积薄发的腾飞。
说句肺腑之言,对于太仓置业,小胖君没有任何时刻比当下更有信心,今后几年的环沪市场,它会跃升主角之一。聚焦太仓,首选板块非两大中心城区之一的港城莫属,这个国家级新区是太仓城市未来发展极,预计导入30万英人群,前景可期,是当下低位进场弯道超车的绝好目标!如今,港城更是迎来一个品质爆表的公园住区——新华联滨江雅苑,总价仅约94万起!坐享高品质居住生活的同时将巨大发展红利一手掌握,6月20日盛大开盘!你还要错过吗?

三廊交汇、长三角一体化

环上海,太仓"C位出道

太仓交通上的“任督二脉”即将打通。

根据2035上海城市总体规划(2017-2035年),上海拥抱长三角的发展战略是:“多廊、多核、多圈”。多核和多圈是内在的力量,多廊则是连接上海的力量。

几大传统环沪城市,都有廊道的连接,比如沪宁廊道的昆山、沪杭廊道的嘉兴、沪湖廊道的湖州,在交通铺设和产业转移的进程中都能有提升。而提升显著的就是太仓,太仓扼守沪江廊道(南)、沪江廊道(北)、沪通廊道上海出口。尤其是全新的上海东站,就是想盘活浦东沿海自贸区和北上海港口活力,其中太仓正是通沪铁路出上海的第一站!未来太仓可通沪高(预计2020年7月通车)、南沿江高铁(在建中)双动脉通达上海浦东、虹桥、宝山等地。

自驾方面,太仓可通过S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆高速,G346国道、G204国道、S339省道、S224省道等主干道,全面无缝接驳上海。
另外,长三角一体化已上升为国家战略,太仓紧邻上海,占据长三角一体化发展的前沿阵地,在一波政策红利下,想象空间巨大。交通瓶颈被打破,未来,太仓很可能领衔环上海!

太仓港区——国家级新区

当下低位进场弯道超车的绝好目标

有人会说太仓也不便宜,市区也有2万多了。那他的眼光出现了偏差,在上海的辐射下,进场的目标自然不是原城心而是与上海联系紧密的港城。为什么?无非三个原因:

太仓规划的顶端是“一市双城”,双城指主城和港城。港城不仅占有城市副中心的地位,更是国家级开发区。太仓港国家级开发区总投资超1100亿元,目前已累计完成固定资产投入超600亿元。

作为上海国际航运中心一体两翼的重要北翼,又是东站规划的重要节点,未来政治红利澎湃!

港城由于房产起步较晚,目前价格仍处洼地,板块均价约1.3万/平,相比太仓市区购置门槛低很多。然而港城起步很高,区域云集了大批优质开发商,细观周边地块的楼板价,很多已达6300元/㎡,未来上市售价、板块价值轮动可以预想。港城注定成为太仓住宅发展的新核心。如今进场港城,相当于抢占区域发展的第一桶金,尽享未来发展红利。

第三、价值高区,有高规格产业加持

港城是太仓的经济引擎,目前已成长为中国内河第一大港、江苏第一大港,吞吐量居全国前列,相当于整个苏州市的“外高桥保税区”板块,实力非同一般。

6000亿产业在这里燃烧↓↓

埃克森美孚、宝洁等16家世界500强企业,中国石油、中化集团等15家“中字头”央企扎根于此,各类内外资项目累计已达630多家。2020年港城将达成“千亿智造、千亿物贸”产业规模。房子的价值前景本质上和人口有关,未来随着产业的高歌猛进、高端人才的导入,即使你考虑置换,也不用太担心潜在客户,价格上也容易获得一个比较好的筹码。

太仓港区都心

醇熟配套一站式无忧生活

港区不仅具有出色的区位优势,经过多年发展,更是拥非常醇熟的配套。

项目周边教育资源集聚,省示范中学浮桥中学,百年名校浮桥中心小学以及港城小学、港区第一小学、港城幼教中心等众多名优学府环。项目东北侧紧邻城第二小学(建设中)与配套幼儿园;区域内有教育部直属985、211院校西北工业大学以及中英国际合作大学——西交利物浦大学商业方面项目两公里范围就有五洋滨江广场、港城广场、邻里中心等46万方商业体量紧密萦绕,开启一站式无忧生活。

 

医疗方面,项目毗邻上海市第九人民医院太仓分院,与上海医疗服务一体化,在家门口就能享受到国际化的健康服务。环境方面,项目周边有郑和公园、七浦塘生态公园、体育公园三大公园环伺项目,共计1000万方的城市绿化配套。

全景公园住

约75-141㎡1-4房入市在即

新华联滨江雅苑是专为生活在港区的世界500强企业、美资企业等知名企业管理层,以及“工作在上海,居住在环沪”的精英阶层打造的约16万方港区封面级公园住区。

项目规划有10栋21-29层的住宅产品共948户,绿化率高达约60%,同时规划4万平米中央公园,以Art Deco建筑风格匠心打造,形成港区极具质感的全景公园住区。项目打造多维度全龄、全家庭景观社区,全园共由乐、享、清、幽四大主题园林景观组成,涵盖了中轴水景、观景长廊、儿童乐园、树阵广场、休憩花园等十三道景观序列,让业主们每天都置身于天然氧吧的怀抱。整个社区宛如是一个巨型公园,享受到生活在公园里乐趣!

除了美如画的公园式社区外,项目还采用围合式空间布局,建筑沿路网而建,成就184米超大楼间距!超大楼间距所带来的不仅是光照面积以及时间翻倍;更享有宽广视距,推开窗,目光所到之处皆是社区景观。

产品全部采用双梯双户设计,可以有效避免了等电梯的困扰,同时了也保证了业主的私密性。共分为6大户型,建筑面积约75-141㎡1-4房,满足从单身到二孩家庭多维需求。未来预计精装交付,大量减少装修与等待的时间成本,实现拎包入住。 户型图如下:

项目样板间图片可供参考:

 

618好房奇遇季!总价约94万起入主太仓港区给你一个弯道超车的机会!环沪爆款公园住新华联滨江雅苑6月20日盛大开盘

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