美国首次购房者的情况正在发生变化

据哈佛大学住房研究联合中心的研究人员称，美国首次购房者的情况正在发生变化。

在一篇名为“首次购房者的转移概况：1997-2017”的论文中，研究人员发现，在过去20年中，首次购房者中已婚家庭向未婚家庭发生了重大转变。为了研究这组购房者的趋势，研究人员使用了1997 - 2017年的美国住房调查。

2017年AHS表明，2016年首次购房者购买了约180万套住房，占当年美国家庭的约1.5%。

“虽然有关首次购房的讨论经常将房屋所有权进入生活阶段的变化，例如婚姻和第一个孩子的出生，但首次购房者的比例越来越大，不符合这种情况，”该报称。

据AHS称，2017年首次购房者中有35%从未结婚，而二十年前这一比例为23%。已婚购房者在1997年占首次购房者的61%，并在2013年下降至46%。但是，这一比例在未来三年内增加，2017年达到52%。

“这些趋势表明，年轻家庭接近首次购房的方式可能会发生根本转变，例如单独购买住房或与未婚伴侣购买房屋的意愿增加，”该报解释说。

“由于婚姻状况的趋势并未反映出首次购房者的年龄分布发生同样大幅度的变化，因此不太可能出现人口结构变化，例如推迟婚姻和分娩到晚年的决定，”该报继续说道。 。

令人惊讶的是，首次购房者的平均年龄在20年内没有太大变化。2017年，首次购房者的平均年龄为34岁，而1997年为32岁。该集团在2009年达到了最年轻的平均水平，平均首次购房者只有30岁。