买房还必须连同车位一起购买 车位比车还要贵

导读 近日,市民刘女士向城市信报记者反映即墨奥园·海泊澜湾项目存在捆绑销售车位的情况,想买房必须还要额外购买一个22万的车位,天价车位让刘

近日,市民刘女士向城市信报记者反映即墨奥园·海泊澜湾项目存在捆绑销售车位的情况,想买房必须还要额外购买一个22万的车位,“天价车位”让刘女士有些难以接受。记者现场调查发现,奥园海泊澜湾备案毛坯单价在14000元/平方米左右,但实际售价却在20000元/平方米左右,其中的差价除了每平方米3600元的精装修费用,还有的就是22万元的车位款,而车位是必须同房子一同购买的。根据相关规定,开发商不得强制捆绑车位等住宅附属设施销售,变相抬高房价。

“买房还必须连同车位一起购买,车位比车还要贵,这不是强制我们消费嘛。”近日,市民刘女士向城市信报记者反映称自己买房碰到了一件奇怪事,原本只是想买房子,可是却被置业顾问告知买房必须再额外购买一个22万元的车位,这让刘女士质疑奥园·海泊澜湾违规捆绑销售。

事情是不是像刘女士说的这样?记者以购房者的身份来到位于即墨区奥园·海泊澜湾售楼处了解情况。根据置业顾问介绍,目前项目在售的是14号楼和15号楼,部分房源已经出售,户型不同楼层不同价格也不同。“有的房源单价在19000多元/平方米左右,有的在20000多元/平方米左右。”置业顾问说。

记者注意到,在售楼处内摆放有14号楼和15号楼房源一房一价公示牌,公示牌上的数据显示,14号楼和15号楼毛坯单价和置业顾问所说的销售价格相差的很大,毛坯单价大多在13000多元/平方米和14000多元/平方米,其中有一项精装修,标准是每平方米3600元,但即便是加上精装修单价也并不像置业顾问说的那样高。

“我说的单价不光包含着精装修,还有一个地下停车位,价格是22万元。”置业顾问告诉记者。“我不考虑购买车位,可以在总房款中减掉22万的车位款吗?”记者称并不打算购买车位,但置业顾问当即表示不可以。“房子和车位是一起来卖,而且小区是人车分流的,全部都是地下停车位,如果不买车位的话后期也没地方停车。”置业顾问解释道。

对于记者对项目售价明显高于周边楼盘的质疑,置业顾问也给出了解释,称是因为项目地段和配套,不仅临近地铁站,附近还有大型购物中心和度假中心,以及项目打造的是高端低密度小区,所以价格自然会高。而22万的车位价格,置业顾问称也在合理的价格范围之内,并表示周边的楼盘车位也基本是这个价格。

据了解,对于开发商在销售房屋时捆绑车位的违规行为,有相关的政策规定可查,青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》中明确要求开发商不得强制捆绑车位、储藏室等住宅附属设施销售,变相抬高房价。

对于奥园·海泊澜湾捆绑销售高价车位一事,记者采访了奥园地产总公司客服部,工作人员称将尽快落实情况,再给记者答复,城市信报记者将继续关注。

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