富国银行与大通银行一起申请暂停房屋净值信贷额度

富国银行 世界足联在大流行引发的不断升级的经济危机中，加纳是一家最新的大型银行，加入了数量不多但潜在增长的放款人名单，这些放贷者正在申请新的房屋净值信贷额度的暂停按钮。4月中旬，摩根大通 JPM 暂时停止了新的HELOC应用程序。

富国银行在其网站上表示：“ 在仔细考虑当前的市场状况和由于造成的经济不确定性之后，我们决定暂时更改所提供的产品，我们将处理5月1日之前收到的所有申请。我们很高兴查看您的需求，并查看其他选项是否可以满足您的需求。如果您正在处理申请，请与您的房屋抵押贷款顾问联系。”

随着经济形势和住房市场状况的改善，富国银行将开始接受新的房屋净值信贷额度申请。

“暂时中止新HELOCs始发的决定反映了目前的市场情况慎重考虑和周围的预期经济复苏的时间和范围的不确定性，”富国银行发言人Tom Goyda在声明中称报道HousingWire 。

Goyda补充说，中止新房屋净值信贷额度申请的决定不会影响该银行现有的房屋净值客户，他们将能够从其信贷额度中提取资金。 根据Chase的网站，“由于造成的经济不确定性，我们决定对产品进行一些临时更改。这种变化可以保护您和银行。”

大通银行将处理截至4月16日已收到的所有HELOC申请，并希望在住房市场状况改善后继续接受新的申请。该网站指出：“我们很高兴与您合作，看看是否有其他产品(如现金再融资)能够满足您的需求。”

根据Bankrate的说法，现金再融资会以高于您未偿还贷款余额的新抵押代替您当前的房屋贷款，并解释说：“您撤回了两种抵押之间的现金差异，并将这笔钱用于房屋改建，巩固了利息债务或其他财务目标。”

全球房地产数据和分析提供商CoreLogic在一份报告中表示，从2000年到2006年，房价快速上涨的一个影响是，越来越多地使用房屋净值信贷额度作为房主从其房屋中提取房屋净值的一种方法，补充说：“ 2007年之后的房价下跌以及潜在的利率上升导致人们担心，大量的HELOC借款人会在提取期结束时拖欠贷款。”

根据CoreLogic的数据，平均房主在2018年第四季度至2019年第四季度之间获得了7,300美元的房屋净值。涨幅最大的州包括爱达荷州，房主的平均收入为18,700美元。怀俄明州的房主平均获得了17,900美元的收益。在亚利桑那州和亚利桑那州，房主平均获得了$ 14,800美元的收益。

从2019年第三季度到2019年第四季度，负资产抵押房屋总数减少了4.8%，为190万套房屋，占所有抵押财产的3.5%。2019年第四季度的负资产抵押财产数量减少了15%，即33万套房屋，而2018年第四季度则为负资产的220万套住房，占所有抵押财产的4.2%。

“ CoreLogic房屋价格指数在2019年第四季度记录了房价上涨的加快，有助于增加房屋净值财富，” CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft说。“在过去的一年中，有抵押贷款的普通家庭的房屋净值增加了7,300美元，而房屋净资产总共增加了17.7万美元。”

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