天达房地产基金(IPF)周二表示，它正在敲定一项协议，以增加阿瑞斯管理公司的房地产集团在泛欧物流平台(PEL)管理的基金的利息。
IPF最近宣布，将以7.27亿兰特(7.27亿兰特)的价格出售其在林波波省穆西纳购物中心和鲁森堡博伊特孔购物中心的股份，并希望在欧洲投资。
在价值超过30亿兰特的新交易中，IPF目前持有PEL 42.9%的股份，并希望将其股份增加到75%，并为平台剩余的25%股份引入新的股权合作伙伴。
目前的投资组合包括45处物流物业，价值将达9亿加元(约150亿兰特)，在欧洲六个国家/地区的总建筑面积超过100万平方米。Ares将以2.77亿欧元的价格收购其在PEL投资组合中的股权，并将为IPF提供相当于欧元9%的股权收益。
拟议中的收购符合IPF表达的意图，即在当前国内经济放缓的情况下利用南非的投资组合，同时将资金投资于其离岸投资组合，该投资组合已从积极的基本房地产基本面中获得增长。
这笔交易将把IPF的离岸风险降低到略低于30%(根据透视，为45%)。
天达地产基金联席Andrew Wooler对公告发表评论：“这是一个独特的机会，可以实施我们在初始投资之初概述的既定战略，以控制业绩良好的房地产平台的记录。在这种情况下，从两年前的初始投资开始，总回报率已经超过了40%，还有更多的机会。重要的是，这将使南非投资者有更多机会关注JSE的泛欧物流产品。”
“在战略上，IPF一直致力于南非，重新定位其国内资产，并积极寻找机会为租户和股东创造更大价值。与此同时，我们正在将资金投资于战略离岸平台，以对我们的投资施加更大的影响。同样，在过去的12个月中，我们已经退出了少数股权，例如由Ingenuity持有的股权，并出售了我们在Investec Australia Property Fund中的股份。这符合我们严格的资本配置和资产回收方法，也符合我们确定最佳资产并为利益相关方创造长期价值的理念。”伍尔勒补充道。
新的股权合伙人是家族办公室的联合体。他们精通房地产行业，享受IPF的长期利益。国内资产管理团队-在管理此类投资组合方面有良好记录的本地和经验丰富的专业人员-也将被保留，以确保通过投资组合中的可用机会和管道投资机会释放价值的一致性。
电子商务的加速采用、供应链的动态变化以及西欧核心地区新库存的有限供应水平，导致欧洲物流行业需求驱动增长显著。