新报告揭示了肯尼亚精英房地产市场是什么样的

导读 对于肯尼亚的精英来说,dream Dream想要的房子传统上是英国乡村风格的豪宅,其中包括一队私人保安和家政工人。根据Knight Frank关于

对于肯尼亚的精英来说,dream Dream想要的房子传统上是英国乡村风格的豪宅,其中包括一队私人保安和家政工人。根据Knight Frank关于东非主要住房市场的最新报告《肯尼亚内景2018》(肯尼亚内部观点),这个梦想正在改变。

该报告证实了人们对封闭社区较小土地上的高端别墅的偏好。

其中一个新的开发项目是迪尔帕克卡伦,它是肯尼亚一些最好的学校、购物中心、餐馆和医院附近的一个社区中的10栋豪华别墅的集合,更不用说卡伦高尔夫和乡村俱乐部了。

在过去十年里,肯尼亚高净值个人的数量翻了一番,达到约9400人。迪尔帕克卡伦的目标买家包括富有的肯尼亚人和在该市工作的外籍人士,该市已成为蓬勃发展的快速消费品行业的主要区域中心。

布格特曼合作建筑师事务所在肯尼亚(以前的项目包括莫桑比克纳尔逊曼德拉的家庭住宅)设计了高档开发项目。建筑师约翰德韦特告诉骑士弗兰克,在城市环境中,最富有的买家不再想拥有一大片土地的成本。

德韦特说:“他们希望能够上锁和离开,并确保共享和备用水电的安全。”“这就是现代都市人的流动性。”

迪尔帕克卡伦是肯尼亚的先驱,肯尼亚有不止一条路。它不仅提供了一个在马里布或好莱坞山更常见的独特的门控社区,而且打破了传统。

别墅不是坡屋顶线,而是现代的、倾斜的、平顶的建筑,每个都位于2000平方米的私人土地上,有几个庭院。

德韦特说:“这在封闭社区并不常见,但根据我的经验,正在开发的公共设施很少被使用,因为它们不能为房主提供隐私来招待客人。“在这种模式下,我们优先考虑每一位房主的隐私。”

由于超大的窗户和推拉门,开放式客厅充满了自然光。树木成熟的原因进一步增强了私密性,同时为居民提供了郁郁葱葱的外观。

安全措施包括在每栋房子里安装通道、闭路电视、电子芯片和密码。这种设计结合了太阳能热水的功能,在阴天用空气加热水作为备用。废水经处理后可用于园艺。

预计第一批居民将在未来几个月内搬进来。骑士弗兰克目前正在以1.2亿肯尼亚先令的价格出售三栋别墅,约合162万美元。

内罗毕的豪宅价格在2010年至2012年间飙升,每年上涨超过30%。其次,增速放缓,而不能借给私人的行为,大部分都是法律法规做出的,更是雪上加霜。

Knight Frank预测,“随着当前一波政治不确定性的结束,以及2016年和2017年价格温和增长的明显时期,主要市场将在2018年复苏。”

除了内罗毕,肯尼亚的度假屋吸引了超出通常内部买家市场的兴趣。英国买家一直在抢购马林迪、Watamu和Lamu周围的海岸线、肯尼亚山附近的郊区以及私人野生动物保护区的房屋。

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