普睿数智：低价主导近半热销，仅三成项目实现溢价

观点网讯：2026年9月，普睿数智研究中心发布报告，基于pti普睿数智云监测数据，选取北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、天津、武汉、西安等全国热点9个城市2026年上半年新房成交套数排名前10项目共90个楼盘为样本，分析热销项目的定价逻辑。

报告显示，90个热销项目中，价格比在1.0以下的达44个，占49%，即近半数热销项目以低于周边竞品的价格胜出。能实现10%以上溢价的仅27个，占样本总数的30%。针对上海、深圳、杭州、成都4个热点城市，报告整理出33个板块、36个热销项目，形成66组“项目×产品类型”的库存房源与板块价格比对比样本。

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