买房的时候大多数人很纠结 到底是买新房还是二手房

导读 一般来说,二手房相对较好,周边配套齐全,且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许,可选择条件很好

一般来说,二手房相对较好,周边配套齐全,且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业地带购买一手房,按自己的需要进行装修。

购买二手房与新房的区别在哪里?

1、质量一目了然(房子用过几年,一般问题都会暴露出来)二手房却很难说。房子几乎没有污染源,新房大的问题之一就是污染超标。

2、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。新房就很难满足。你可以选择和什么样的人做邻居,新房却不能;5.交易简单,不容易出纠纷。

买新房和二手房的优势有哪些

买新房的优势:

1、有更好的居住体验。与二手房相比,新房最大的优势就是有更好的居住体验。新房一般运用的是最新的设计理念与建造技术,室内布局更合理。新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

2、交易流程相对简单。买新房的话,购房者主要是和房产开发商进行交易,看中房子后,交定金,然后签合同付全款,或者签合同后先付首付款,再办理房贷。交易流程相对简单。

买二手房则不同。在看好房之后,购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程,比新房交易多一些步骤,对购房者来说更有考验。

3、税费相对较少。购买新房还有一个优势就是交易税费相对较少,新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。

买二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外,还要出增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等,所以买二手房要交的税费相对较多。

4、可贷款期限长。楼龄较大的二手房,贷款年限会受影响。而新房房龄小,只要购房者比较年轻,一般能申请30年房贷,以减小每月还贷压力。

买二手房的优势:

1、配套设施更成熟。二手房一般分布在开发较为成熟的区域,周边公交、地铁、学校、商店会更多,配套较为完善,住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善,尤其在郊区或偏远新区的楼盘,交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中,有待进一步完善和开发。

2、房价相对较低。二手房由于房龄比新房大,而且大部分都有人住过,所以房价普遍比新房低。在一些“处房情节严重的中小城市,购房者普遍喜欢买新房,二手房价格有可能会比新房低出一大截。

3、交房时间较短。交房时间短也是购买二手房的一大优势,二手房基本都是现房,尤其是之前有人住过的,基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租,节约了等待的时间成本。

而目前大部分新房都是期房,从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间,这期间购房者可能还得一边租房、一边还房贷。

版权声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢您的支持与理解。