1、商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需 浏览全文>>

1、产权年限不同：普通住宅的产权年限是70年，而商业住宅的产权年限只有40年或50年。2、房屋交易税费不同：商业住宅初次购买或者转让时的契 浏览全文>>

1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。2、房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会 浏览全文>>