容积率计算公式例子（容积率计算公式）

大家好，我是小房，我来为大家解答以上问题。容积率计算公式例子，容积率计算公式很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、[b]容积率计算公式[/b] 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定)。

2、 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

3、 绿地率也是如此。

4、绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

5、容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

6、 [b]容积率指标计算规则[/b] 一、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。

7、地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

8、一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。

9、 二、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

10、 三、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

11、 四、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

12、 五、计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。

13、 六、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。

14、 如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。

15、 七、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）的规定执行。

16、 八、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。

17、 九、本规则规定的数值均含本数。

18、 十、对本规则执行过程中遇到的其它情况，我委将及时予以补充和修正。

19、 十一、本规则自发布之日起执行。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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