商品房开发商不给办房产证怎么办（开发商不给办房产证怎么办）

大家好，我是小房，我来为大家解答以上问题。商品房开发商不给办房产证怎么办，开发商不给办房产证怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

3、前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。

4、在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体包括哪些呢？（一）赔偿损失。

5、开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。

6、具体怎么赔偿，稍后再就您解答。

7、（二）解除购房合同。

8、根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。

9、这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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