新房收房验房注意事项（收房验房注意事项）

大家好，我是小房，我来为大家解答以上问题。新房收房验房注意事项，收房验房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、收房第一步：关注收房通知购房者普通能够经过以下三种途径理解收房的事宜，收房验房有哪些留意事项呢?如今实创专家给大家解说一下：第一：开发商用挂号信停止书面通知依照留下的联络地址，您会收到开发商寄的挂号信通知。

2、挂号信内普通包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件内容。

3、认真查看收房通知书内容，准备好相关材料，牢记收房时间，按时收房。

4、第二：售楼人员电话通知在没收到书面通知之前，假如您想理解状况，能够打电话向销售人员咨询状况，如讯问收房时间、面积能否有变、需求交纳的费用等。

5、第三：开发商在报纸或网络上发布收房信息有些开发商会提早将收房信息登载在当地报纸或房产类网站上。

6、因而，在临近收房期间，您应该多留意当地报纸新闻和房产网络上的信息。

7、收房第二步：准备收房所需提供的业主资料购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需文件材料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(普通是楼盘现场)办理收房入住手续。

8、因而，购房者本人就必需从收房通知单的最后期限之日起承当一切购房风险义务以及税费，需求大家注重收房通知书，积极准备收房资料，依照请求实行收房验房的权益和义务。

9、收房第三步：审核开发商必需提供的资料购房者在接到购房通知后，应该检查开发商的交房手续能否完善。

10、依据商品房买卖合同商定，房屋在完工并经相关部门验收合格后才干托付运用，因而，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅运用阐明书》和《完工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才干阐明该楼经相关部门验收，并且合格。

11、此时，应当细致观察“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上讯问。

12、收房第四步： 先验房后收楼先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。

13、但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。

14、通常的做法是让业主先在收房文件上签字，请求业主先补齐房款(假如面积涨水)、交纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、交纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方能够办理入住手续，领取房屋钥匙和相关材料，然后才干验收房屋。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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