大型办公套房的短缺威胁到欧洲的扩张计划

根据ColliersInternational的说法，在许多欧洲主要城市，找到新的大规模(5000平方米)办公套房比以往任何时候都更加困难。报告显示，在过去12个月中，在莫斯科、伦敦市中心、柏林、法兰克福、马德里和里斯本出现的最大12个月中，22个主要欧洲市场的更大办公空间的可用性下降了12%。

科利尔国际EMEA公司解决方案总监SimonFord评论道：“最近几个月，我们看到客户由于决策过程的延迟而失去了他们最喜欢的选择。我们建议我们的客户在重点城市的地铁战略中要积极主动，因此我们预计租赁前活动将会增加。”

福特继续说道：“企业面临着缺乏选择的问题，尤其是处于中心位置。我们的研究告诉我们，只有19%的选择在中央商务区。我们预计，由于整个欧洲经济形势的改善，空间需求增加的背后还会有进一步的限制。”

“由于这个原因，我们看到大型办公空间的供应越来越少。所以时机很关键。事实上，我们建议客户在未来五年内开始积极寻找他们的需求，并审查他们的决策时间框架，以确保他们不会放弃首选方案。”

在解释地理的主要趋势时，福特补充道：“莫斯科确实讲述了两个城市的故事；它在欧洲提供了新的大型建筑(在60座竣工建筑中的60座较大办公室中的50座)。然而，在城市建造房屋的情况下，大规模的可用性已经大大降低。”

“有趣的是，在过去的一年里，伦敦市中心的大型办公楼数量急剧减少(从60栋减少到44栋)。现有资源的相对质量也下降了。那些准备放眼伦敦市中心以外的占领者将有更广泛的选择。”

高力的数据亮点包括：

福特总结道：“在衰落、犹豫和停滞的岁月里，欧洲经济再次运转。有鉴于此，我们预计2015年大型企业的占用者将增加员工数量并投资新的办公空间，尤其是在伦敦、德国主要城市、斯德哥尔摩、华沙和布达佩斯。不过，我们预计，那些不符合高标准和对居住者严格要求的旧建筑将被翻新或改造成住宅或酒店用途。”

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