买房订金和定金哪个可以退还

定金和订金在法律上有所不同，其是否可以退还的问题需要结合具体情况分析。

首先，定金是可以退还的。定金被视为一种担保方式，用于确保合同的履行。如果在买房过程中，双方达成共识并签订了购房合同，且没有违反合同的情况，定金应该全额退还给购房者。但如果是因为购房者的个人原因放弃购买房屋，定金可能无法退回。

其次，订金的含义有所不同，它通常被视为一种预付款，可以理解为预订的房屋资金。订金并不具备定金的担保性质，理论上是可以退还的。但实际上能否退还，还需要看合同的具体规定和实际情况。如果合同明确规定可以退还订金，那么购房者可以追回这笔钱。但如果合同没有明确说明或存在争议，购房者可能面临无法追回的风险。因此，购房者在签订合同时需要谨慎对待订金的条款。

总之，无论是定金还是订金，其是否可以退还都取决于合同的具体内容和双方的实际约定。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同内容并了解相关法律规定，避免因不了解定金和订金的区别而造成经济损失。如有任何疑问或面临纠纷，建议咨询专业律师的意见。

买房订金和定金哪个可以退还

“订金”和“定金”在房产交易中都有可能出现，但二者在法律上的含义和可退还性有所不同。

“订金”在法律上属于预付款的性质，不具备定金的性质。如果交易未能达成，订金是可以退还的。但如果是因为购房者的原因未能签订合同，订金可能会作为违约金被扣除。因此，能否退还订金主要取决于双方事先的约定。如果双方没有明确约定，那么订金应当退还。

“定金”则是具有法律效力的，它属于履约保证金。如果支付定金的一方未能按照约定履行合同，则无权要求退还定金。但如果是因为开发商的原因导致合同未能达成，定金应该双倍返还。根据法律规定，定金的数额不能超过合同总金额的20%，如果超过该比例，则超过部分不能要求对方承担定金责任。因此，定金一般情况下是不可退还的。

总的来说，在房产交易中，订金的退还性较高，而定金的退还则较为困难。但具体能否退还还需根据双方的具体约定和相关法律规定进行判断。因此，在进行房产交易时，应明确了解“订金”和“定金”的区别及相关法律规定，并在合同中明确相关条款。

以上内容仅供参考，如有更多关于法律方面的疑问，建议咨询专业律师获取帮助。另外请注意，在处理与房产交易相关的订金或定金问题时，务必谨慎对待与开发商或中介机构的沟通和协议签署。

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