二手房买卖交易税费都有哪些

二手房买卖交易涉及的税费主要包括以下几种：

1. 契税：契税是二手房交易中必须缴纳的一种税，通常由买家承担。具体金额是根据房屋的成交价和当地的契税税率计算得出的。目前，契税税率标准为面积在90平方米以下的普通住房按交易总额的1%征收，面积在90平方米以上的按交易总额的1.5%征收。如果购买的是非普通住宅或者非首次购房，契税税率会更高。

2. 增值税及附加税：如果二手房交易未满两年，需要按照交易总额缴纳增值税，税率通常为总房款的5.3%。满两年的房子则可以减免增值税。除此之外还有附加税，附加税是增值税的附加税费。

3. 个人所得税：个人所得税是二手房交易中需要考虑的重要因素之一。对于非住房转让的个人所得税为全额的百分之二十或差额的百分之二十，根据房屋面积大小可能还有不同的优惠政策。另外，卖家需要提供完整财产转让的相关资料证明后才能够缴纳个人所得税。在一些特殊情况下，如果卖家的房屋属于已购公房，则需要开具公房购买证明和原始购买票据后才能免除个人所得税的部分税额。对于一些因为各种原因导致手续不全导致不能出具房产证明的二手房买卖时按照较高的比例来征收个人所得税。因此在进行二手房买卖交易前，一定要仔细核对卖家的房产手续是否齐全。另外还需要注意的是卖家出售自有住房可以享受免征个人所得税的优惠政策。具体要求可以咨询当地的税务部门。总的来说，个人所得税的计算比较复杂，需要根据具体情况进行计算。

除了以上三种主要的税费之外，还有一些其他的费用如房屋评估费、中介服务费等可能需要在交易过程中支付。具体的税费和费用金额还需要根据当地的政策和具体情况进行计算和确认。建议在交易前咨询专业的税务机构或中介以获得更准确的费用信息。

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