上海买二套房贷款首付几成

在上海买二套房贷款的首付比例会根据房屋面积大小有所不同。对于拥有一套住房但已结清贷款的家庭，再次购买第二套住房时购买面积小于等于90平方的住宅，首付款的比例仍然不得低于房屋成交价的**三成**，也就是首付最低要达到总房价的百分之三十或以上。而购买的房屋面积大于90平方时，贷款购买二套房的首付比例则不得低于房屋成交价的**七成**，也就是最低首付要达到总房价的百分之七十或以上。请注意，上海的首付比例会随着房地产市场的调控而有所调整，请以最新的政策规定为准。

上海买二套房贷款首付几成

在上海购买第二套房产的首付比例因购房者的具体情况而异。以下是几种常见的情况：

1. 对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次购买第二套普通住房的首付比例通常为不低于50%。这意味着如果购房总额为200万，那么首付款至少是100万。然而，某些银行可能有不同的规定，允许首付比例低于一半。例如，如果首套住房贷款额度不高，首付比例可能适当降低。此外，如果购买的第二套住房是非普通住房或非住宅性质的首套房首付比例为至少六成左右。如以贷款购买首套面积低于七十平米（部分地区会有不同政策），那么第二套首付可以贷到七成左右。至于利率则按照银行规定执行。然而请注意，具体情况仍需咨询当地银行。总的来说，购买第二套房产的首付比例相对较高，购房者在购买前需要充分了解相关政策和银行规定。以上内容仅供参考，如需准确信息，建议咨询当地银行信贷部门工作人员或相关中介机构及公积金管理中心。通过进一步获取政府网站及开发公司等对外发布的房屋相关信息公告加以判断所选择的房产是第几套房限购等情况后再结合贷款详情计算首付比例。请注意遵守当地的购房政策并随时关注政策更新情况。同时请注意风险并做出明智的决策。

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