悉尼的公共住房租户争夺他们在这个城市的位置

经过多年房地产市场的强劲增长，悉尼的房地产市场正在放缓。尽管如此，住房压力仍然是许多悉尼人的现实，租金基本保持不变。

对于那些无法在私人市场租房的人来说，公共住房是一条生命线，但是这个位置的家庭数量意味着许多人必须等待多年。

悉尼公寓的中位数租金在9月季度仅下降0.9%，达到每周545美元。这意味着一个家庭每年需要赚取大约94,000美元才能避免住房压力。悉尼大约一半的家庭收入低于此。

除了这些成本压力之外，租赁法对房东有利。这使得租户几乎没有任期保障，并使他们面临频繁的动荡，不适当的条件和租金上涨。

但公共住房租户也面临着滑铁卢和雷德芬等市中心区域的动荡和不确定性，因为他们认为重建的目的是将他们的社区推向城市。

新南威尔士州缺乏公共住房投资和私人租赁费用意味着超过50,000人在州等候名单上。在市中心区，他们面临公共住房等待五到十年。

通过社区加计划和社会与负担得起的住房基金，新南威尔士州政府计划再建造27,000个社会和经济适用房。但这个数字有点误导。在过去三年中，政府已经出售了一半的公共住房。当你认为这包括大约17,000套将被拆除和重建的住宅时，27,000的数字看起来更像9,900。

剩下的几个住宅区将进行大规模的重建。其中一个项目涉及悉尼最大的内城公共屋，位于滑铁卢。重建将使其成为70%私人住房和30%社会住房的混合地产，从2,000多套住房到可能超过7,000套。

自2015年重新开发以来，我们一直与滑铁卢的居民合作，了解他们的重建经验。许多居民认为该项目是“将穷人赶出城市”的策略，正如其中一人所说的那样。

虽然政府已经向所有人承诺了返回的权利，但仍存在巨大的不确定性。这是合理的，因为像悉尼繁荣时期构思的许多大型基础设施项目一样，滑铁卢项目将受到许多变化和延迟。

然而，滑铁卢的居民不会安静地走。“人们正试图说出来，”滑铁卢租户和WeLiveHere2017项目的关键团队成员Maryanne Laumua说。

居民说话的方式之一是让他们在悉尼的天际线上出现。2017年9月，位于滑铁卢最高塔楼Matavai和Turanga的居民在他们的公寓窗户上安装了彩色灯光，声明：“我们住在这里”。居民的努力记录在一部新的ABC纪录片“There Goes Our Neighborhood”中。

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