由自如来承担 这能体现企业全权管理房源的概念

针对近日有媒体报道称，自如方面对租客表示，个税住房租金专项扣除的出租房信息要填写为“个人”一事，1月4日晚，多位自如管家在朋友圈发布最新通知称，所有租客可在个税申报APP中将出租房填写为组织，并提供出租方为组织的相关资料。

新京报记者从自如方面证实，目前填报个税住房租金专项扣除可选择“组织”，填写相应公司信息。同时，自如表示，自如不是出租方，是为了租客申报便捷才提供公司信息。

易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称，抵扣个税可利好租客，但让房东还是企业方来承担税费，有相关争议。让房东来缴纳肯定行不通，一方面，房东可能不愿意缴纳，另一方面，让这么多房东来缴纳也会引起很多问题。

严跃进指出，出租方从房东个人变更为组织，调整前后的差异，某种程度上，涉及房源的界定问题，是属于自如还是房东，即自如是属于第三方代为管理，还是属于自如本身，不同的界定，会涉及谁来承担租赁背后的税收问题。由自如来承担，这能体现企业全权管理房源的概念。

不过，法律界人士认为，所谓个人所得税，是谁所得谁缴纳。法律上就不应该由自如方缴纳，因为房租是由房东收取的，法律上就应该由房东来缴纳，但因为房东和自如方有合同约定，自如方为促进代理关系的成立，自如可能会自愿代理房东缴纳个税。

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