即将到来的技术IPO将如何影响湾区住房市场

一系列期待已久的技术IPO将如何影响湾区的住宅房地产市场是房地产经纪人，潜在的购房者和卖家都在考虑数月。

上周，总部位于旧金山的乘车公司Lyft最终申请上市 - 预计将有一些地区创业公司(如Uber，Slack和Pinterest)的第一个可能从私人市场跃升今年。为了理解这对那些在湾区生活和工作的人意味着什么，我与房地产行业的几个人交谈，以了解他们的想法。简短的回答：首次公开募股几乎肯定会影响库存和定价。

我先给大家介绍一下。首次公开募股是湾区住房市场的关键时刻，多年来一直被认为是该国最昂贵和最具竞争力的住房市场。但最近，潮流略有变化。

3月1日，“硅谷商业期刊”报道称，1月份，圣克拉拉县和更广泛的湾区的房屋销售量大幅下降，该出版物所谓的“急剧下滑加速了过去八年的发展趋势根据CoreLogic的数据，具体而言，九县湾区的销售量总计为3,857个。这是该地区11年来的最低销售量，比2018年12月的水平低近28%。

根据加利福尼亚房地产经纪人协会的数据，2019年1月湾区中位数价格比2018年1月上涨了4.5%。马林，旧金山，圣马特奥和圣克拉拉县的房价继续保持在100万美元以上，而马林县则录得年度价格下降12.8%。