超过一半的Saanich房主都住在负担不起的住房里

一份新的报告发现Saanich的人口中有很大一部分人在承受住房负担能力的情况下，当趋势线向上，特别是对于房主而言。

根据Saanich 2018年年度报告的草案，2016年Saanich租房者中有一半以上(51%)和近一半的Saanich房主(49%)支付了超过30%的年度住房收入。。

加拿大抵押和住房公司(CHMC)将所有形式的住房定义为可承受的，如果家庭的住房开支不到其税前收入的30%。结合2016年最新的人口普查数据，最新的数据显示，Saanich的7,100多个租赁公司和近16,000个私人住户居住在按现行标准计算无法承受的住房中。

相比之下，2013年，44.5%的出租家庭和19.5%的家庭拥有家庭将30多个家庭收入用于住房。根据年度报告草案，Saanich计划大幅减少这些数字。将收入的30%以上用于住房的租房者所占比例的2036年目标为35%或更低，下降16%，房屋业主减少15%，减少34% 。

为此，Saanich已经并将继续采取一系列举措，例如扩大住房类别。例如，Saanich发现自己处于花园套房研究的最后阶段。几个新的住房项目 - 其中关键的是Nigel Valley的重新开发 - 也承诺增加经济适用房的供应。

然而，包括发展界在内的各方评论家认为，Saanich在改善经济适用房供应方面做得不够，居民认为这是社区最重要的问题。

从广义上看，Saanich的租赁家庭一直在努力应对住房负担能力，但这个问题在房主中越来越严重。与2013年相比，将收入的30%以上用于住房的房主的比例几乎上升了30%。这一增长可能反映了该地区房地产价格的上涨。

根据维多利亚房地产委员会的数据，2013年Saanich East单户住宅的年平均价格为664,247美元，Saanich West为557,484美元。据VREB称，2018年Saanich East的单户住宅年平均价格为104.5万美元，Saanich West为807,082美元。换句话说，Saanich East的房地产价格上涨了近60%，Saanich West的房地产价格上涨了45%。

通过比较考虑收入。2010年，Saanich的平均税后家庭收入为84,246美元。根据加拿大统计局的数据，2015年家庭的平均税后收入为94,669美元。简而言之，房地产价格显着上涨，而税后收入则没有随着这些增加而增加。

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