工资跟不上房价增长的步伐 并且正在抑制住房市场

一个好的房地产经纪人可能会告诉你，买房时的一般经验法则是遵循2.6的价格与收入比率，这意味着如果你能负担得起房屋价格为2.6年的家庭收入，它可以被认为是负担得起的。

但据Clever Real Estate最近的一项研究显示，对于该国大部分地区的购房者来说，2.6门槛是远远不可能实现的。

根据Clever的研究，自20世纪60年代以来，价格与收入比率一路飙升，超过了90年代的2.6大关，并在过去几年中徘徊在3.6左右。(参见左边的Clever图表，说明价格与收入比率如何在几十年内发生变化。)

这使得大多数市场的房地产对普通收入者来说远远不够。

Clever透露，近年来中位数房价上涨，自1960年以来家庭收入增长率是家庭收入的四倍，并补充说，自那时以来全国房价中位数上涨了121%，家庭收入中位数仅上涨了29%。

租房者也受到重创。Clever指出，自60年代以来，中位总租金增长了72%，超过了调整后收入的两倍。

报告指出，“租金上涨和房价上涨使得首付比较节省，并且可以支付每月的抵押贷款。”

虽然存在巨大的地理差异，但在全国100个人口最多的城市中，只有16个市场，平均收入低于2.6的最佳位置。

而且，虽然西方的收入和房价之间的差距最大并不奇怪，但可能有消息称，中西部的房价非常低廉，租金和收入增长几乎没有差距，这意味着租房者有机会为首付款可以支付该地区的中位抵押贷款。

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