对于许多黑人家庭来说，住房危机从未结束。截至2019年第二季度，73.1%的美国白人拥有住房，而40.6%的美国黑人拥有住房拥有率和46.6%的西班牙裔美国人。
根据房地产经纪公司Redfin的一份新报告，美国黑人和美国人的房屋所有权差距比2010年初高出3.6个百分点。
“随着失业率上升和开始时财富减少，即使价格处于最低点，黑人美国人也不太能买房，这意味着许多人错过了建立财富的机会，并通过房屋所有权在社区扎根，” Redfin首席经济学家Daryl Fairweather。
1968年“公平住房法”通过后，黑人房主所取得的来之不易的成果几乎被抹去了。根据都市研究所的一份住房报告，这一趋势将影响美国黑人的退休前景及其将财富转移给下一代黑人购房者的能力。
报告称，除非解决黑人住房拥有问题的挫折，否则黑人家庭将在房屋所有权之前租用多年，而不是几年前。“这将缩小黑人家庭可用的住房选择范围，增加他们对流离失所的影响，延迟或关闭一个关键的财富建设机制。所有这三个结果都将扩大当前这么多斗争背后的不平等。“
以下五个事实强调了当前黑人住房所有权的危机。
学生贷款债务严重影响了黑人毕业生。
许多家庭将教育视为成功的阶梯，但学生债务可能会导致房屋所有权差距。根据负责任贷款中心7月份的一份报告，许多黑人千禧一代发现自己淹没在学生债务中，负责贷款中心指出，由于种族财富和收入差距，黑人学生面临支付高等教育的挑战，无论是否他们完成学位。
该报告指出，对于2003-2004学年入读高等教育的黑人借款人，截至2016年，近49%的人已经违约。预计到2024年，这一群体中有70%会被违约。
出租美国梦。
根据非营利性公共政策组织布鲁金斯学会(Brookings Institution)的说法，取消抵押品赎回权的危机导致历史数量的业主失去家园，成为非自愿租房者。
“房屋所有权提供了一些超过租赁的财务优势，”布鲁金斯2月份的一份报告指出，“定期支付摊还抵押贷款是一种强制储蓄机制，这意味着房主正在偿还债务并在每次付款时积累股权。相比之下，租金支付仅涵盖住房的消费价值，而不是累积储蓄。“
黑人借款人也不太可能达到有资格获得抵押贷款所需的传统信贷标准。但是，现在可以向三家信用报告机构Experian，Equifax和TransUnion报告租金。根据Experian报告，最新的信用评分模型在计算信用评分时使用租赁支付数据，该报告解释了如何开始报告流程。
如果最近的住房趋势继续下去，城市研究所的一份报告指出，1965年至1975年之间出生的美国黑人可能会成为“自1900年以前出生的第一代人中的一部分，他们的退休年龄比社区中的房主更多。”
该报告补充说，“需要进行改革，以提供更实惠的出租房屋，以及更加充足和安全地获得住房拥有权。”
房地产和数据分析提供商CoreLogic的副首席经济学家Ralph McLaughlin表示，黑人通常拥有比白人更高的租金率这一事实也对黑人房屋所有权产生了严重影响。
“非洲裔美国人的家庭往往是压倒性的租房者，”他说。“如果你把业主入住方面的住房短缺与租赁市场相结合，到目前为止一直非常强劲，那么如果你的租金上涨速度快于你的收入，就很难节省首付款。”
初学者房屋稀缺。
全国最实惠的房屋价格上涨速度超过了最昂贵的房屋。
费尔韦瑟说：“那些被挤出房屋所有权的人，终于开始觉得经济已经达到了他们，但它们同时达到了所有人的目标。”“首发房屋竞争激烈。这就是为什么这些房屋价格上涨的原因。“
房屋净值差距扩大。
根据Redfin的说法，部分由于房屋所有权和房屋净值收益的不平等，黑人在过去十年中的净资产中值下降，而美国白人则上升了两位数。2016年黑人的中位数净值从2010年的17,600美元下降2.8%至17,100美元。这使得典型的黑人美国人在底特律购买中位数房屋所需的20%首付(27,980美元)的价格低于10,000美元。例如，全国最负担得起的主要住房市场之一。
根据城市研究所的一份报告，“黑人购房者在泡沫高峰期购买的房屋价格高于白人和亚洲人，即使他们有资格获得优质贷款，他们也经常获得次级抵押贷款。”
因此，费尔韦瑟说，“不断增长的种族住房差距扩大了贫富差距，因为房屋净值仍然是最重要的财富建设工具之一。现在，随着2008年房地产市场崩盘之前房价上涨和贷款标准收紧，少数民族进入住房市场的难度比以往任何时候都要大。这可能会导致美国经济不平等加剧“
黑人在高薪工作领域的代表性不足。
美国黑人的失业率几乎是美国白人的两倍。McLaughlin认为必须解决黑人社区收入增长疲软的问题。
“非洲裔美国家庭在房地产市场面临的许多挑战并不一定与当前的红线活动有关，”他说。“如果不能从不断扩大的美国经济中获益，不能从工资增长中受益，不能从就业增长中受益，不能从进入正在增长且收入高的行业中获益，那将是更广泛的挑战。非洲裔美国人在高科技领域的代表性要低得多，高科技领域的薪酬往往高于其他行业。“
外展和咨询。
住房咨询是消除黑人家庭障碍并为可持续住房所有权做好准备的有效方法。NeighborWorks America的一项新调查发现，虽然许多人对房屋所有权感兴趣，但少数民族家庭，特别是黑人和西班牙裔人，却发现他们缺乏财务规划技能和知识，无法成为房主。NeighborWorks建议潜在的购房者与住房顾问合作，他们可以提供有关预付定金援助计划的信息，并让他们走上正确的道路。
在2018年底，城市研究所召集了一组不同的利益相关者，讨论影响黑人住房拥有权以及如何从证据转向行动的持续性问题。关于如何开始缩小差距并搭建变革桥梁的五个战略优先事项：在地方一级推进政策解决方案;解决住房供应限制和负担能力;促进公平和便利的住房融资体系;为租房者和抵押贷款的千禧一代提供进一步的外展和咨询服务;专注于可持续的住房拥有和保护。