新的coliving住房选择在纽约展开

NANDITA IYER在不知道任何人的情况下从孟买登陆纽约，但她不想独自生活在一个“粗略的工作室”。因此，她选择了一个“coliving”单元的房间。

她住在纽约时尚的下东区附近的一个小型建筑物中的14间公寓中的一间，住在新建的住宅区。

她说，这个安排最好的部分是公共区域：一个带大桌子和舒适沙发的大厨房，一个可以工作的露台和一个豪华的屋顶露台。

“我遇到了来自不同背景的人。我和他们成了很好的朋友，”她说，并补充说，她甚至找到导师帮助找工作。

团体生活安排并不新鲜：许多人与室友，学生宿舍或养老院住在一起。

但随着住房成本在主要城市飙升以及生活方式的改变，初创公司提供照顾租房者的一切，包括居民的社交生活。

对这些新的集体住房安排的需求正在上升，尤其是18至35岁的年轻人 - 千禧一代 - 因此越来越多的项目出现在租赁环境中。

房地产经纪人库什曼和韦克菲尔德在5月估计，美国主要的初创企业有大约3,200个房间，其中有16,700个房间正在筹备中。新玩家包括Quarters，Common，Ollie，Starcity，X Social Communities，The Collective和WeLive。

宿舍管理纽约和芝加哥的三个住宅，并准备快速增长。其总部位于德国的母公司Medici Living刚刚筹集3亿美元在美国市场扩张，此外还有10亿欧元(15.7亿新元)在欧洲发展。

“我们为那些希望进入大城市的人提供了一个简单的解决方案，”Quarters美国业务负责人Gil Hirak说。

从虚拟旅游到签订租约，一切都可以在线完成。然后“你只需搬进行李箱”，因为单位设施齐全。

这些公司还通过照顾所有实用细节来减少室友之间的许多传统摩擦源：卫生纸，清洁，互联网或电费等基本产品。

“在这一周，我们很忙。家务管理非常有帮助，”29岁的建筑师Eric Tauro说。完成学业后，他正在研究移居纽约的最简单方法。

他把目光投向了奥利在快速发展的长岛市一座大型新建筑中的第三个项目。该初创企业占据了该建筑群的三分之一楼层，在169套公寓中提供了422张床位。

设施比宿舍更复杂：居民可以使用健身房，高尔夫模拟器和顶层，享有曼哈顿，布鲁克林和皇后区的开阔景观。

像许多coliving提供者一样，Ollie自豪地说，它每周组织几次社交活动，如博物馆参观或烹饪课程。它还允许居民通过专用应用程序相互通信。

“千禧一代不喜欢拥有很多东西，”Compass的房地产经纪人Alex Cohen说。“他们希望成为社区的一员。”由于他们已经在家中使用Airbnb或优步等服务，“他们不介意共享”公共区域。

项目的一切都是为了优化空间的使用。

“在普通的公寓楼里，有太多的空间，”负责Common的设计的Sophie Wilkinson说。

他们的反应是缩小房间的大小，扩大厨房等生活空间。

这些公司表示，由于房间较小，同一地区的工作室便宜15至30%。但这并不一定能使它们比传统的室友情况更实惠。

Common，在6月份在美国6个城市的27栋建筑中提供了800个房间，希望能够在年底前提供2,000个房间。每周，该公司收到3,000个请求。

Medici集团的发言人Volker Binnenboese指出，像WeWork这样的公司正在迅速普及，这使得类似的事情可能会发生。

“我们现在专注于这些千禧一代，但他们变老了。我们完全可以想象为我们建筑物中的年轻家庭做同样的事情，”他说。例如，家庭项目可包括共享儿童保育服务。

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