亿立家居广场一铺养三代等你来收租

导读 亿立家居广场位于太仓主城板块,是由立城房地产公司投资10多亿元倾力打造的,通过产业空间的拓展和配套设施的完善,创建集家居饰品展销、交

亿立家居广场位于太仓主城板块,是由立城房地产公司投资10多亿元倾力打造的,通过产业空间的拓展和配套设施的完善,创建集家居饰品展销、交易、艺术品创作及配套于一体的“时尚消费基地”,是目前临沪北经济圈的大型家居批发及零售一站式购物中心。项目总占地6万多㎡,总建筑面积约为12万㎡,商铺总数量5600多铺。

项目位于太仓市204国道与弇山路交汇处,公路有苏昆太高速、G15沈海高速、沿江高速、沪宁高速、苏昆太绕城高速、S339省道、G204国道,距离上海嘉定区10公里、昆山城东12公里、花桥20公里;在建高铁有沪通高铁,预计明年通车;规划中的地铁通往上海11号线北延伸,苏州S1、S2、S3支线。交通便利,未来升值空间大。

商铺现铺可出售,有产权证。面积段10~60平,总价28万~100万,均价2万/㎡,停车位总共1800位。项目周边2公里范围内老小区多大20多个,另有多个家装市场和写字楼,至少8万人,但是没有集中性的餐饮场所,只有零星的几家面馆,无法满足周边人群的正常需求。商城自带1-4层的稳定客源的同时另有物流城、月星家居、办公写字楼的上班人员,至少10000人的固定消费人群。商铺定位为家装铺,定位十分准确。太仓在建新房小区众多,初步统计至少300万方的待装修市场,另有酒店、办公写字楼、商场的大量装修需求。

商铺统一经营管理10年。运营商实力强大,本项目一期招商率已经达到80%,租期时间长、租金承受压力强,商家本身也自带消费人群。开发商每年投入巨额推广费用培育做大市场,将来也会在节假日定期举办活动吸引人流量,提高知名度。项目小面积、低总价,一套商铺只需要35万起,首付5万起买商铺。

商铺近期已经签约入驻了国内外各大品牌近70个,其中包括TOTO卫浴、简一大理石瓷砖、西门子开关、恒源祥家纺、雷士照明、亚美利加、红木家具、扬子地板、维斯卡洛门窗、德施曼指纹锁、佛山照明等知名家居品牌。现在项目一期已招商完成80%,其中-1F:大型超市、美食广场1F:陶瓷卫浴、红木家具2F:地板,木门,衣橱柜3F:软装家居全屋定制4F:健身馆、KTV休闲中心。

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项目地处新老城区交界位置,周边市场潜力大,辐射太仓、常熟、昆山、嘉定、浏河等地,建筑及装修市场。“半亩方塘一鉴开,天光云影共徘徊。问渠那得清如许?为有源头活水来。”(朱熹《观书有感》)一个好的经营管理者正如“活水”,不但可以盘活全局,更能开创赢利新格局。项目运营具备全新的经营理念,集装修设计、采购、仓储、物流、进出口于一体,线上线下双重推广,网上体验店加实体店双重体验。太仓对比周边上海、苏州、昆山处于整体价格洼地。地铁高铁即将通抵太仓,发展优势巨大,嘉太昆经济合作区核心地段,投资升值近在咫尺,指日可待!

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