随着市场从去年的压力测试紧缩中恢复，加拿大房屋销售在7月份大幅上涨，尽管经济学家表示，全球担忧引发了未来的一些不确定因素。
加拿大房地产协会周四表示，7月份房屋销售较上年同期增长12.6%，较6月份经季节性调整后增长3.5%。
“当抵押贷款压力测试在2018年初开始生效时，销售开始出现反弹，但那里的活动仍然远低于其推出前的水平，”CREA总裁杰森斯蒂芬在报告中说。
随着该国大部分最大市场的销售增长，包括卑诗省低陆平原，卡尔加里，埃德蒙顿，大多伦多地区，汉密尔顿 - 伯灵顿，渥太华和蒙特利尔，销量增加。里贾纳，萨斯卡通和温莎 - 埃塞克斯的销售额下降。
BMO首席经济学家道格拉斯波特在一份报告中表示，自去年年初压力测试开始以来，销售额的大幅增长使其处于最佳水平。
“在充满挑战的18个月后，加拿大房地产市场出现了广泛的迹象，不仅仅是稳定，而是再次坚挺。”
联邦政府在去年年初更新了抵押资格规则，要求更多的潜在借款人证明他们可以在利率上升时进行管理。
他说，上个月全国销售额与新上市比率从6月份的57.6%上升至59.8%，达到了平衡市场的上限。
波特表示，随着新上市房屋数量在7月份回升0.4%，销售额上升，给房价带来一些压力。
“由于销售大致恢复了一些势头，并且许多地区的市场收紧，因此价格开始再次出现转机也就不足为奇了。”
7月份房屋销售的全国平均价格略低于499,000美元，比去年同期增长3.9%，经季节调整后的6月份增长2.6%。
包括渥太华和基奇纳 - 滑铁卢在内的几个安大略省社区的两位数价格上涨帮助推高了整体平均水平，而加拿大西部的城市普遍看到价格下跌。
波特表示，全球不确定性已经推动借贷成本降低，这可能进一步推动加拿大市场，但如果经济衰退证明严重，那么利率将是次要的。
“不利的一面是，如果”全球不确定性“转变为对国内经济更为严重的问题，那么利率将成为第二个小问题。”
道明高级经济学家James Marple表示，由于人口增长强劲，就业增长稳健以及抵押贷款利率下降，房地产市场本月表现强劲。
“这只能被描述为加拿大房地产市场的坚实月份......大多数市场处于平衡区域或更好，房价的直接下行风险已大幅减少。”
他表示，由于全球经济增长看起来比以前认为的更为疲软，因此国内经济看起来强劲，同时存在相当大的国际挑战。