美国房屋建筑商情绪与2019年高位相媲美但前景疲软

随着抵押贷款利率下挫，美国房屋建筑商的情绪在8月份上升至2019年的高点，尽管前景疲软表明担心任何涨幅都是暂时的，因为投资者担心经济下滑。

周四发布的一份报告显示，全美住宅建筑商协会/富国银行房屋市场指数上涨1点至66，超出彭博社调查的预期。当前销售和买家流量的指标达到10月以来的最高水平，而销售前景下滑了一个点。读数高于50表明更多的建设者认为条件好于穷人。

重要见解

该指数的当前销售部分超过销售前景三个点，表明对现在比未来更乐观。房屋建筑商组织称，开发商继续应对不断上涨的建筑成本以及劳动力和劳动力短缺问题。

该报告表明，降低利率将为住房部门提供一些支持，而不会成为灵丹妙药。周四早些时候公布的数据显示7月份零售额增长超过预期，但工厂产量下降。

官方观点

“虽然过去四个月30年期抵押贷款利率从4.1%下降到3.6%，但我们还没有看到同样更高的建筑活动速度，因为由于经济不确定性主要来自贸易问题日益增加而导致利率下降。” NAHB首席经济学家罗伯特迪茨在一份声明中说。“虽然负担能力逆风仍然是一个挑战，但需求是好的，并且在较低的价格和较小的房屋中增长。”

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东北，中西部和西部的情绪上升;它在南方没有变化。

总部位于华盛顿的贸易协会代表着140,000多名会员，涉及建筑，改造和住房融资等领域。