公寓大楼进一步疲软 美国房屋开工率下降

7月份美国新房建筑意外下跌，因公寓楼开工数再次下降，掩盖了单户住宅单元的涨幅。

根据周五公布的政府数据，在上个月向下修正了124万步之后，住宅开工率下降了4%，达到119万年化率。彭博社对经济学家的调查预测中位数为126万。

多户住宅建筑连续第二个月下滑，而单户住宅开工率则升至1月份以来的最高水平。

重要见解

自11月以来该类别中最高许可证数量支持的单户住宅建筑数据表明，面对大量劳动力短缺，住房建筑仍保持稳定。由于稳定的工资和低抵押贷款利率支持需求，一些建筑商正在努力减轻全国范围内经济适用房的赤字。

作为未来建筑代理的总建筑许可数增加了8.4%，达到134万，超出预期。每月增幅是两年多来最大的。

周四公布的数据显示，美国住宅建筑商的情绪在8月份上涨，与今年的高点相符，但前景疲弱表明未来几个月的上涨势头可能会稍纵即逝。

单户住宅开工率攀升1.3%至876,000年化率，许可证连续第三个月上涨。

预计下周公布的数据显示，7月份美国住房市场占大多数的现房销售增长，同时新屋销售放缓。

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多户住宅的开工率趋于波动，包括​​公寓楼和公寓，6月份下降16.4%后下降16.2%，而上个月许可证上涨21.8%。

四个地区中有三个地区的开工数下降。

该报告由美国人口普查局和住房和城市发展部联合制作，有很大的误差，标题数字下降12%至4%之间的概率为90%。

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