全国房地产经纪人协会正在鼓励住房和城市发展部最终确定新的联邦住房管理局共管公寓贷款政策。这些变化，其中许多是NAR十多年来所倡导的，应该会产生数千个新的住房拥有机会，并有助于减轻影响全国市场的可负担性限制。
NAR总裁约翰斯马比说：“我们很高兴卡森部长采取了这一急需的措施，让美国梦成为数以千计的其他家庭。”“毋庸置疑，对于首次购房者，小型家庭和城市地区的人来说，共管公寓通常是最实惠的选择。这项裁决最终导致HUD和NAR之间多年的合作，将有助于扭转近期公寓销售下滑的局面，并确保FHA正在履行其对美国人民的主要使命。“
具体而言，新指南将认证从两年延长至三年，允许单一单位抵押贷款批准，提供更高的业主/占用率灵活性，并增加单个项目中允许的FHA贷款数量。该规则将于10月中旬生效 - 自公布之日起60天。HUD认为，这些变化将为有抱负的房主带来重大利益，并确认该机构正在为公众服务。
“NAR还感谢代表Blaine Luetkemeyer和Emanuel Cleaver，以及参议员Bob Menendez和Tim Scott，他们是国会立法的最初赞助商，使这一进程朝着我们今天达成的决议迈进，”Smaby继续道。
在NAR最新的现房销售报告中，6月份共管公寓和合作公寓的销售额经季节性调整后的年率为58万套。该数字较5月份下降3.3%，较去年同期下降6.5%。全国有超过870万套公寓单位，过去一年只发起了17,792套FHA公寓贷款。
NAR首席经济学家Lawrence Yun最近指出，尽管现有公寓的中位数价格略有上涨，但其相对负担能力意味着公寓仍然是库存短缺的自然解决方案，阻碍了房屋销售增长。“公寓通常比独立式单户住宅更实惠，但只有一小部分公寓获得了FHA认证，”他上个月表示。
在2008年与HUD的对话中，NAR一直主张改变FHA的公寓政策，包括根据具体情况确定业主占用水平，在没有文件的情况下授予高达45%的商业空间，并包括五年的批准期用于项目认证。
联邦住房管理局于2016年发布了对其公寓规则的拟议修改，以取消该部门内的若干限制，但拟议的规则从未最终确定。
在今年5月举行的NAR年度立法会议期间，FHA专员Brian Montgomery指出，该机构正在最终确定新的公寓政策，通过取消限制和简化流程，有可能大大推动美国的公寓部门。
蒙哥马利今年早些时候在华盛顿特区向100多名房地产专业人士表示，“我们预计更新的法规将更灵活，更少规范，更能反映现有市场。”