什么是抵押贷款的PMI以及您可以做些什么来避免它

如果你一直在考虑获得抵押贷款，你可能已经听说过PMI这个词已经浮出水面了很多。您可能不确定该术语的含义或它对您的底线有何影响。请阅读以下内容，一劳永逸地结束混乱。这篇文章介绍了PMI是什么，如何支付，以及你可以做些什么来完全避免它。

什么是PMI？

PMI - 也称为私人抵押贷款保险 - 是一种抵押保险，如果您购买传统贷款的房屋，您可能需要这种保险。虽然，这看起来很奇怪，但这个保险要求是为了保护贷款人，而不是你。如果你最终拖欠贷款，它就可以保护贷款人免受损失。

联邦政府支持的贷款或FHA贷款也有类似的要求。在这种情况下，它被称为您的抵押贷款保险费(MPI)。但是，与传统贷款不同，您通常可以随时间摆脱抵押贷款保险要求，FHA买家必须在贷款的整个有效期内保持MPI付款。

PMI如何收费？

PMI的收费方式可能因贷款人而异。但是，通常这笔保费是每月抵押贷款支付的一部分，这意味着虽然您支付的金额略高于没有它的金额，但您不必担心每个月再写一张支票。

在其他情况下，PMI在结算时一次性收取，这意味着您可以选择以现金支付或将付款转入您的贷款金额。或者，您可能会同时体验前期付款和每月付款。

什么时候可以停止支付PMI

一旦您在家中建立至少20%的股权并且贷款与价值比率达到80%，大多数贷方都会允许您放弃私人抵押贷款保险。到达那里需要多长时间取决于每月抵押贷款支付的大小以及您的首付款。

有时贷方会有一些额外的规定，你必须满足这些规定才能摆脱你的PMI要求。例如，您可能需要有按时支付抵押贷款的历史记录，或者如果您有第二抵押贷款，则可能不允许您放弃要求。

我该如何避免PMI？

当然，避免支付PMI的最简单方法是要求完全放弃要求。如果你能够支付足够大的首付款 - 你可以支付20%的贷款并从一开始就获得80%的贷款与价值比率，你就可以做到这一点。

最终，你必须做对你最有意义的事情。虽然避免PMI对某些人来说可能是可行的，但对于其他人来说，接受PMI要求只是成为房主的必要部分。由您来平衡您的财务能力与当地市场的现实，以便做出最适合您的决策。

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