世界匆匆赶到零利率或负利率只是通过了另一个里程碑：丹麦的购房者实际上正在支付10年期抵押贷款。
丹麦第三大银行Jyske Bank A / S在收费前宣布抵押贷款利率为-0.5%。与此同时，Nordea Bank Abp提供30年期抵押贷款，年利率为0.5%，20年期贷款为零。
中央银行多年的宽松政策扼杀了世界各地的利率，扭曲了传统的贷款和借贷经济学。这在欧洲最为明显，欧洲地区的综合房屋贷款利率在6月份降至1.65%，这是2000年以来的最低记录。
虽然一些地区抵制了这一趋势，但在许多主要的世界市场上，借贷成本处于或接近最低点。这增加了购房者的需求，并刺激了贷方之间的竞争激烈。
以下是全球抵押贷款利率的快照：
美国
美国30年期抵押贷款利率平均为3.6%，为2016年11月以来的最低水平。由此导致的房屋需求激增导致第二季度抵押贷款总额达到9.41万亿美元，超过了2008年金融危机期间达到的峰值。抵押贷款经纪人也急于满足再融资需求：应用程序运行在三年高位。
然而，在纽约和旧金山等城市，购房者的利益却很低，因为繁荣导致了经济适用房的短缺。
法国
根据法国银行的数据，6月份法国抵押贷款利率平均达到1.39%的低谷。该国的银行业竞争非常激烈：许多贷方都在争取以更便宜的价格吸引顾客。
德国
德国抵押贷款利率也在今年达到历史最低水平，平均10年期贷款目前低于1%。根据比较网站Interhyp的数据，一些贷方提供的利率约为0.5%。
基准借贷成本进一步下降的前景可能导致许多抵押贷款利率趋于零。然而，这可能对住宅市场的影响有限 - 只有46%的德国人是房主，而欧盟平均水平为69%。
联合王国
相比之下，尽管经济前景恶化导致整体借贷成本下降，但英国的抵押贷款利率今年几乎没有变化。从1月到7月，两年期固定抵押贷款利率仅下降了8个基点，而两年期掉期利率下降了38个基点。
Bloomberg Opinion的马克吉尔伯特表示，其中一个原因是英格兰银行的监管机构不鼓励贷方通过放宽标准来争取市场份额，因为它担心自己的资金实力。
匈牙利
匈牙利的抵押贷款成本相当高，因为监管机构几乎将所有借款人从更便宜(但不太安全)的浮动利率贷款中转移出去。10年期固定利率抵押贷款目前约为5%，而货币市场利率接近于零。
金融危机前瑞士法郎采取抵押贷款时尚的记忆加剧了对安全的吸引力。随后福林对法郎的暴跌严重打击了多达100万匈牙利人。
希腊
主权和公司债务负担沉重，希腊的抵押贷款利率实际上升。6月平均浮动房屋贷款为3.08%，比去年同期增长11个基点。
希腊银行大量的不良贷款意味着他们已经开始担心延长新的信贷，即使是在房屋担保的情况下也是如此。
新加坡
新加坡最大的银行星展集团控股有限公司(DBS Group Holdings Ltd.)在第一年提供三年期固定利率抵押贷款1.89%，在第二年和第三年上升至2.18%。浮动利率贷款定为高于存款利率1.13%。
去年收紧抵押贷款的贷款限额以刺激初期的房地产泡沫。随着外国买家重返市场，住宅价格一直在回升，私人住宅销售在7月份达到八个月以来的最高水平。
日本
日本央行的负利率政策使房屋贷款保持在可承受的水平。10年期固定利率抵押贷款可以达到约0.65%，三井住友信托银行提供低至0.53%的利率。
这刺激了房地产购买，大城市的价格有助于扭转1991年市场泡沫破灭后多年的下滑趋势。去年东京地区的住宅地价上涨1.3%，而主要城市地区以外的地区价格上涨1.3%。增长0.2%，是27年来的首次反弹。据国土部称，全国范围内的价格仅为1991年水平的38%。
澳大利亚
在澳大利亚央行6月和7月连续两次降息之后，抵押贷款利率下降了约40个基点。该国四大银行的平均标准可变利率目前为4.94%。
抵押贷款利率的下降，以及贷款规则的放松以及中右翼政府的意外重新选举，已经引发了澳大利亚的房地产市场。经过两年的下滑，悉尼的房价在过去两个月里有所上涨。
南非
南非的住房贷款成本仍然相对较高。银行的优惠贷款利率约为10%，抵押贷款借款人可以支付低于该利率两个百分点以上的任何利率。
虽然银行开始扩大贷款以争夺市场份额，但抵押贷款利率不太可能下降太多。通货膨胀率普遍较高，自2015年以来央行已将基准利率维持在6%以上。
尼日利亚
自2016年以来，尼日利亚的通货膨胀率达到两位数，抵押贷款利率达到了一致 - 高达30%。那些将其收入的一小部分贡献给国有银行的人可以从国家住房基金获得更好的9%的利率。
由于高利率，低收入和长期等待政府支持的贷款，抵押贷款吸收率较低。