经过重大上修后 美国新屋销售未达预期

美国新房销售在7月份出现下滑，低于预期，此前上个月的上调使这些销售额达到2007年以来的最高水平，这表明借贷成本下降可能有助于稳定购买。

周五公布的政府数据显示，单户住宅销售下降12.8%，达到635,000的年度增长速度，而6月份的住房销售数据从先前报告的646,000上调至728,000。销售价格中位数较上年同期下降4.5%至312,800美元。

重要见解

此次阅读以及将6月份总数降至房地产泡沫破灭前未见水平的调整表明，较低的借贷成本可能会吸引更多买家，而不是房地产市场。

这些数据跟随最近的数据显示住房市场的积极势头。占房屋交易总额约90%的现房销售在7月份升至五个月高位。最新的房屋开工数据显示，单户住宅建设增加至1月份以来的最高水平，同时建筑许可也有所增加。

按当前销售率计算的房屋供应量从6月份的5.5个月增加到6.4个月。本月底出售的新房数量从333,000上升至337,000。

尚未开工建设的物业数量从219,000减少至199,000。

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中西部，南部和西部的新房购买量下降，而东北地区则增加50%，达到39,000套。

彭博社调查的经济学家预计，这一增幅将达到647,000，预测范围为609,000至685,000。

新房购买约占市场的10%，并在签订合同时计算。它们被认为是比购买以前拥有的房屋更为时间的晴雨表，这是在合同结束时计算出来的。

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