租金增长正在减弱但并非无处不在

国家租金近两年来的涨幅最小。

根据房地产分析公司CoreLogic的数据，6月租金仅增长2.9%，低于去年的3%。RENTCafe月租金上涨仅3美元，全国达到1,469美元。

但这对租房者来说并不是一个好消息 - 尤其是南方的租房者。该地区的租金仍然以惊人的速度上涨，凤凰城全年的涨幅为7.1%。附近的图森也看到了近7%的上涨。

其他租金大幅上涨的城市是拉​​斯维加斯(5.8%);佛罗里达州奥兰多(4.2%);和北卡罗来纳州夏洛特(3.7%)。

虽然快速上涨的租金目前在很大程度上是南方问题，但它可能不会长期保持这种状态。不断增加的租金需求和不断下降的建筑费率可能会使全国的租金上涨速度加快。

美国人口普查数据显示，上个季度新的租房者家庭超过了所有者家庭，这是今年第二次上升。

正如CoreLogic副首席经济学家Ralph McLaughlin解释的那样，“这可能预示着租金再次出现上升趋势的开始，因为这是自2016年底以来连续第二个季度租房者数量增加，第一季度新租房者数量超过业主“。

投入的公寓建筑正在减少，这可能意味着未来将有更高的租金。RENTCafe的数据显示，今年预计将有299,000个新单位进入市场 - 比去年下降8.2%。

德克萨斯州达拉斯 - 沃斯堡地铁是少数例外之一。预计该地区今年仅有22,000多套新公寓单元。

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