在法庭听证会开始时 多伦多为短期租赁法规辩护

多伦多市在周一法庭开始时处于炙手可热的位置，这将决定去年初通过的规则的未来，以规范像Airbnb这样的短期租赁。

该法规包括限制租赁给业主的主要住所，并要求短期租房者在城市注册并支付4%的市政住宿税。

在几位居民对这些变化提出上诉后，当地规划上诉法庭开始举行听证会，预计至少在下周举行听证会，住房倡导者和财产所有者的情况得到了平衡。

该市认为，随着城市面临严峻的住房危机，这些法规对于保持长期租赁选择的可及性和可承受性非常重要。

Fairbnb倡导组织的律师Monica Poremba表示同意。

“多伦多市正面临房地产危机，短期租赁的扩散已经不加制止，这大大加剧了危机，”她在支持这些规定时表示。

希望继续租用整套房间进行短期租赁的居民的律师说，这种选择是一种长期的做法，提供许多好处。

多伦多房地产经纪人上诉人Alexis Leino的律师Sarah Corman表示，短期租房为游客和新移民提供了更多选择和更便宜的选择，同时也保持了业主的灵活性。

她说：“现在，这座城市正在用大锤摧毁这种重要而灵活的短期住宿形式，而没有充分考虑或理解这样做的可能影响。”

多伦多市议会在2018年初批准了短期租赁规定，但在实施之前提出了上诉。去年上诉过程的延迟推迟了本周的听证会。

该规则允许在业主或长期租户离开时租用整个主要住宅，每年最多180个晚上。

温哥华去年制定了规定，要求短期租房者获得营业执照并将租金限制在主要住所。

这些规则旨在限制短期租金对长期租赁股票供应的影响，因为主要城市面临紧张的租赁市场。

多伦多的一份报告发现，在2017年4月，估计有超过16个网站的20,000个短期列表，但它注意到可能存在重复。该报告称，仅2016年Airbnb就在该市出租了988,378个夜晚。

多伦多的听证会定于七天举行，但可以延长。

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