房地产开发商经常提出走还是不走的决定。这个例行程序听起来不错吗?
无论是野心还是获取专业知识，增强职业效率或为经济变革做好准备，都可以选择在研究生院学习房地产开发。当然，全国有少数几个项目 - 大约二十个 - 授予房地产开发硕士学位。
鉴于竞争性的选择可以促进全球市场的专业增长，无论是在房地产还是其他方面，学生们都希望明确自己的期望。更重要的是，在信息时代，好奇的学习者可以探索自学是否足以满足他们个人的发展愿望。
在您提交之前，了解内部人员对房地产开发硕士学位优点的看法是非常宝贵的。
我请两位主题专家分享他们对房地产开发中研究生教育的追求。Ryan Dietz是克莱姆森大学房地产开发硕士课程的项目主任。Mark Stapp是亚利桑那州立大学房地产开发硕士课程的执行主任。教授丰富的见解将使你更接近一个去或不去。
汤姆普菲斯特：你是院士。你知道学生在投入金钱，时间和精力方面都有核心期望，与他们将获得的成果和满意度形成鲜明对比。未来的研究生应该从房地产开发硕士课程中获得什么?
Ryan Dietz：房地产开发硕士学位课程让学生为我们生活，工作和娱乐的社区做好准备。当我说“变换”时，我的意思是文字和比喻。我们的学生将通过他们开发的土地和建筑物在这个地球上留下持久的足迹。他们的优质项目将对他们所服务的社区产生持久影响，因此，将成为学生及其家庭的永久遗产。
在房地产行业的所有领域(例如，经纪，收购，投资，管理)中，房地产开发是最难进入的领域。为什么?因为它需要了解所有其他房地产领域以及权利，土地使用，社区伙伴关系，建筑和金融方面的先进知识。
许多人在另一个房地产行业中度过了一半的职业生涯后进入房地产开发，然后偶然“陷入发展”。MRED计划没有意外。在克莱姆森房地产开发项目课程的硕士提供每个学生有机会体验整个开发周期，并学会导航它所需的特定技能。我们的学生不仅通过课堂教授为他们提供知识，还通过与专业开发人员和参与课程的其他房地产专业人士合作，获得有用的行业技能。当他们毕业时，MRED学生已准备好表演 - 无需等待半个职业。
Mark Stapp：这项业务发生了很大变化。我们的课程旨在教育学生成为有关业务的战略和批判性思考者。存在很多风险，如果没有完全了解业务，很难了解风险并具备评估和规划缓解的技能。而且，这是一个依赖网络的企业。房地产开发中的主人的价值来自于你所做的与课程材料的联系。在亚利桑那州立大学的案例中几十年来，我们的教师一直参与全国的开发项目。此外，我们还有一个附加因素，即成为该国发展最快的地区之一，持续了大约25年。因此，这些联系人正在美国最大城市之一的一些重大项目上工作，或者最近已经开展工作，我们的许多学生将在那里竞争工作。这是市场上其他候选人的即时支持。
另一个核心好处是，如果没有学位，您将获得非常广泛的知识。因此，如果您的背景是建设或融资或分区，那么您可能会对房地产开发项目有所了解。像ASU的MRED计划那样的硕士学位，你会看到开发就是所有这些以及更多。你从与你不同背景的教师那里学习，与同学一起开展项目，他们带来不同的观点和优势，你真的很欣赏那些你可能永远不会正式接触的过程，但这对于是否或不是项目成功或失败。当您拥有这个基础时，它当然会使您成为您自己的组织以及必须聚集在一起制定计划的团队的宝贵资产。
Pfister：在这个信息时代，未来的学生可能想知道他们是否需要一个学院。对于那些关于是否跟随房地产开发自学而不是在研究生院接受MRED课程的人来说，你会要求他们在决策时考虑什么?
Dietz：Clemson MRED计划促进团队合作和利益相关者参与，因此我们的学生在传统课堂之外拥有惊人的体验机会是很自然的。对于一些有线技能(例如数学)，自学可能没什么问题，但是以这种方式学习有很大的局限性，特别是对于需要高度社交互动的职业。
如果一个学生想要参加什么类型的课程，他们应该首先问自己他们希望拥有什么类型的房地产职业。如果学生只想通过REIT股票投资房地产，自学就足够了，因为他们可以整天在家办公室在线交易股票(尽管如果没有经验就很难实现这一点) 。如果他们想开发房地产，他们需要磨练与许多不同的人合作所需的技能，包括投资者，公职人员和其他社区利益相关者。开发人员坐在办公桌后面站起来，嘴里放着雪茄的想法充其量只是虚构的。
没有大量的团队合作和利益相关者参与，就不会发展。没有两个项目是相同的，因此也需要企业家精神。优秀的开发人员不会害怕让他们的靴子有点脏，卷起袖子，并在他们建造的社区中根深蒂固。自学将永远无法取代像我们在克莱姆森那样的高度互动的课程，这使学生为房地产开发事业的各个方面做好准备。
Stapp：我们教他们在一个共享体验的环境中思考，促进同伴学习和联系，以及非常强大的行业联系。有一些非常实用的功能性问题可以让您自己了解程序的成本，时间以及所有这些问题。但是，通过了解您今天所了解的内容，考虑您可以走多远以及获得多长时间也很重要。最终，这是大多数未来学生在考虑重返研究生学位时所面临的决定。
对于行业经验以及您可能在工作中获得的事情，有很多话要说。但是，这种经历可能不是按顺序发生在您身上，可能不及时，并且可能与您在职业生涯中的目标不一致。显然，其他计划各不相同，但这也是我们按照我们的方式构建我们的MRED学位的原因之一：它长达九个月，涵盖所有这些与最新趋势和法规最新的专家;因此，您可以通过连续，协作和快速建立主题的方式获得数年和数年的实地体验。在大多数情况下，在MRED计划一年后，您可以更好地为这个行业中的许多突发事件做好准备，而不是五年甚至十年之后没有一个。
另一点需要考虑的是，如果你致力于自学这个领域，你会学习什么?你会通过反复试验来学习 - 在纸上赔钱比在现实中要便宜得多。我们教您评估风险，了解机会并妥善组织资源以实现您的目标。我们会一遍又一遍地指导您，在一个安全失败的地方学习，研究您的错误，并获得指导并再试一次。那么，谁来确定你的课程，以及包含在那里的重要内容呢?您如何与队友一起进行实时案例研究，您可以向未来的雇主展示这些案例，以证明您能够带来什么?如果你打算单独行动，你如何将自己嵌入你所在地区的大型开发社区?