英国的不确定性继续影响伦敦的豪宅市场

根据国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的说法，政治不确定性继续对伦敦Prime住宅市场的销售活动产生实际影响。

虽然2019年前六个月的交易所总数略高于去年同期，但在此期间并不是一个统一的趋势。

1月和2月的交易量同比下降，突显了3月31日英国脱欧最终截止日期前后未达成政治共识的不确定情绪。英国退欧首次失败的有意义投票于1月15日举行。

3月至5月期间，交易所数量与去年相比有所增加，反映出随着3月截止日期延迟以及无序“悬崖边缘”脱欧的前景消退，更大程度的信心恢复。事实上，5月份的涨幅为10.4%。

然而，交易水平在2019年6月再次略有下降，表明在5月底特里萨梅辞职后以及保守党领导层选举开始后政治不确定性如何回归。

这位新总理已承诺提振英国经济，这将促进房地产市场的活动，其他条件相同。考虑到对供需的潜在扭曲影响，预计由鲍里斯约翰逊提出的印花税削减对定价的任何短期影响都不那么直接。

然而，此举将减少贸易摩擦，因此应长期提高交易和税收收入。

与此同时，被压抑的需求继续增加。由于与印花税相关的价格调整推动了需求，因此2019年第二季度伦敦未来莱坊买家的可用预算总额增至515亿英镑。尽管需求强劲，但供应依然受限。

由于政治不确定性，供应商犹豫不决，新物业供应仍然较为疲弱。截至2019年第二季度，PCL和POL的新上市量比前12个月下降了21.7%。

高价值市场继续表现优异，其原因包括2009年至2015年期间价格增长幅度小于宽幅市场。截至2019年6月，超过1000万英镑的交易所增加了33%，相当于3在100万英镑到200万英镑之间下降%。

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