房地产数学 我需要多少钱才能节省房屋预付款

如果你一直在想买房子，你可能知道你应该开始积蓄预付定金。但是，如果你曾经问过自己应该节省多少钱，那么你并不孤单。我在下面为你分解了数学。使用这些方程式和计算器来确定您的储蓄目标。

了解您每月可以支付多少住房费用

传统观点认为住房开支不应超过每月总收入的28%。使用这个数字，如果你每月赚5000美元，这将转化为每月住房补贴 - 其中应包括额外费用，如税收，抵押贷款保险和HOA费用 - 每月1,400美元。

要找到您的金额，数学将如下所示：

您的每月带回家支付x 0.28 =您理想的每月住房支付

了解你能买多少房子

一旦您掌握了理想的月度住房费用，您就可以使用它来了解您可以负担多少房屋。为此，您还需要一些其他信息。您还需要预计的年利率以及您在贷款期限内每月付款的数量。

其公式如下：

贷款金额=(月付/(年利率/ 12))x(1 - (1 /(年利率/ 12)*月贷款数量)

这里的数学运算会变得相当复杂，所以我建议使用这个计算器代替腿部工作。

继续上面的例子，对于利率为5%的30年期贷款，每月支付1,4000美元，平均贷款额为260,794.26美元。出于本文的目的，我将把它四舍五入到260,000美元。

归零您的预付款金额

如今，您需要准备好支付至少3.5% - 5%的首付款。但是，如果您瞄准更高的目标并节省10%到20%之间的预付款，您将获得更高的利率，这可以在贷款期限内为您节省资金。

无论你决定保存多少，数学运算将如下所示：

您的贷款总额x首付比例=首付金额

在上面的示例中，如果我使用了260,000美元的贷款金额并想要支付20%的首付款，那么它看起来像：

$ 260,000 x 0.20 = $ 52,000

你得到的答案等于你应该攒钱以支付首期款项的金额。