美国数据中心租赁创纪录的2019年

大型云和企业数据用户在全国范围内推动需求

根据CBRE最新的美国数据中心趋势报告，受大型云和企业用户需求的推动，美国数据中心租赁的速度将超过2018年的创纪录水平。

美国七大数据中心市场2019年上半年的净吸纳量为171兆瓦(MW)，接近2018年全年的57%。这种吸收几乎超过了上半年增加的200兆瓦容量。北弗吉尼亚是世界上最大的数据中心市场，占主要市场净吸纳量的74%。

“企业用户采用混合托管策略，因为他们寻求更多的业务，房地产和IT敏捷性，”CBRE数据中心解决方案高级总经理Pat Lynch说。“这促使他们寻求提供的不仅仅是具有竞争力的租赁费率的设施，包括多云访问和密集连接。我们预计对具有互联性和灵活性的设施的空间需求将持续增长，并且供应商需要调整其施工计划和交易结构以跟上这种需求。“

美国顶级数据中心市场

北弗吉尼亚州仍然是最活跃的数据中心市场，2019年上半年净吸收量为126.4兆瓦。

除了2019年上半年交付的近200兆瓦外，强劲的需求导致全国正在开发的容量超过411兆瓦。北弗吉尼亚州占主要市场当前建筑活动的60%(248.7兆瓦)，主要原因是云用户的大量需求。

其他具有重大建筑活动的市场包括凤凰城，截至2019年上半年正在建设66.6兆瓦;达拉斯 - 沃思堡(34.6兆瓦);硅谷(30.8兆瓦)和亚特兰大(14.5兆瓦)。

2019年美国市场最活跃的十大市场

“主要数据中心市场正在建设的额外产能将继续降低价格，并保持这些市场与二级市场的竞争力，二级市场由于供应增长放缓而导致空间价格略有上涨，”林奇先生说。