自2018年初以来 美国待售房屋销售下降最多

7月以来，购买以前拥有的美国房屋的合同签约数量下降幅度最大，这表明即使在抵押贷款利率下降，就业市场稳定和收入稳定增长的背景下，买家仍有兴趣暂停。

周四公布的数据显示，全美房地产经纪人协会的待售房屋销售指数较上月下降2.5%。彭博社调查的中位数预测没有变化。与去年同期相比，未经调整的合同签约额增长1.7%，为2017年初以来的最高水平。

重要见解

即使月度下降，该指数自去年年底以来稳步提升。近三年来最便宜的抵押贷款利率以及徘徊在五十年低点附近的失业率有望在未来几个月进一步增强。

最近发布的7月数据显示，现有房屋购买合同的关闭增加到2月以来的最高水平，而单户住宅的开工时间是6个月以来最强劲的。

待售房屋销售通常被认为是现房购买的领先指标，也是未来几个月住宅房地产市场健康状况的衡量标准。

周四另外一份关于国内生产总值的报告显示，住房建筑连续第六个季度收缩。住宅投资在第二季度以2.9%的速度萎缩，最初报告为下降1.5%。

官方观点

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)在一份声明中表示，“超低抵押贷款利率尚未使买家重新回到市场。”“经济不确定性无疑会阻碍一些潜在的需求，但迫切需要的是更多中等价位的房屋供应。”

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所有四个地区的签约均下降，其中西部地区下降3.4%。南部地区(最大的地区)的销售额下降了2.4%。

彭博社对经济学家的调查显示，每月待完成房屋销售的预测范围从1%下降到1%。