根据美国全国房地产经纪人协会的数据 7月美国房屋销售下滑

根据美国全国房地产经纪人协会的数据，2019年7月美国房屋销售下滑，连续两个月收益逆转。在四个主要地区中，每个地区的合同活动都有所下降，尽管西部的降幅最大。

待售房屋销售指数，基于合同签约的前瞻性指标，7月份下降2.5%至105.6，低于6月份的108.3。同比合约签约下跌0.3%，与前一个月的涨幅有关。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“超低抵押贷款利率尚未使买家重新回到市场。”“经济不确定性无疑会阻碍一些潜在的需求，但迫切需要的是更多中等价位的房屋供应。”

Yun预计2019年GDP增​​长将放缓至2.0%，2020年将增长1.6%，但由于贸易紧张局势，增长预测有些不确定。随着经济增长放缓，利率将保持低位。尽管房屋销售将受到较低抵押贷款利率的短期推动，但鉴于今年前七个月的销售水平，2019年成屋销售可能会持平至534万户。在库存紧张的情况下，现有房屋销售的中位数价格将继续上涨，但在2019年以4%的速度放缓至269,000美元，2020年为3%，至278,500美元。

Yun表示，低库存数量会影响国家的整体经济。“推动住房建设将大大改善经济增长，”他说。“在没有政府干预房屋建筑商必须获得供应的地方的情况下，建筑材料的更多自由市场价格也将有助于生产更多产品并促进经济增长。如果没有更多的供应，房地产业就无法增长。”

7月待售房屋销售区域分布

所有区域指数均从2019年6月开始下降。东北部的PHSI在7月份下降1.6%至93.0，现在比去年同期下降0.9%。在中西部，该指数7月下跌2.5%至101.0，比2018年7月下跌1.2%。

7月份南方待售房屋销售下降2.4%至122.7，但这一数字比去年7月高出0.1%。7月西部指数下跌3.4%至93.5，但仍比一年前上涨0.3%。

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