自2017年以来URA检测到800起入住率上限

随着2017年私人住宅的入住率从8人增加到6人，城市重建局(URA)自那时起检测并执行了大约800起此类侵权行为。

国家发展部在周一(9月2日)对议会的书面答复中表示，对此类侵权行为的处罚根据违法行为的严重程度进行校准。

例如，市区重建局可以通过起诉更严重的案件，对边际违规行为和严厉处罚作出罚款。

“任何被判有罪的人都可被罚款高达20万美元，或面临长达12个月的监禁，”它说。

如果房地产经纪人参与了违法行为，市建局和房地产经纪人协会(CEA)将采取行动，这可能导致代理人被禁止一段时间。人力部还将对涉及此类犯罪的错误外国工人和雇主采取执法行动。

与此同时，该部透露，在过去五年，市建局每年平均调查约600宗涉及非法短期住宿的疑似个案。

事实上，已有14人被处以罚款，而10名顽固的罪犯则被起诉。

它指出，违法者包括租户和业主，来自各种年龄组，其中大多数是新加坡人。

“市建局已经发现，虽然有些违规者负责大量的STA上市，但他们通常不拥有这些房产，而是从业主那里租房，然后非法将其转租给短期居住者，”MND说。

“对于这种情况，财产所有者也将对其财产中发生的侵权行为负责，即使违法使用是由承租人进行的。”

对于那些随意出租房屋的人，将首次签发罚款高达5,000美元的罚款。

“对于顽固的罪犯和那些以商业方式从事STA业务的人，市建局会在法庭上检控他们，并寻求更高的罚则。”

在10名顽固的罪犯中，有4名被罚款13,000至70,000美元，而另外6名则被指控超过80项指控，而他们的案件目前已提交法庭审理。

在另一份书面答复中，该部表示，在市场情绪改善的背景下，本地和外国开发商在2017年下半年至2018年上半年之间对土地进行更积极的竞标。

它强调，这种招标行为并不仅限于中国开发商，他们在此期间通过整体销售和政府土地销售计划占不到10%的私人住宅用地。

事实上，中国开发商的中标可与其他开发商相媲美，而其项目的建筑质量则与全国平均水平相当。

“政府将继续监控房地产市场的趋势，并在必要时调整我们的政策，提供优质住房，并维持稳定和可持续的房地产市场。”

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